私下签订的二手房买卖合同，未公证、未过户，现在是按揭房，有效吗？有什么风险？

私下签订的二手房买卖合同,有效吗?有什么风险
私下签的交易合同只要签订的协议内容合法，一般都有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件：1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。2、合同内容为双方真实意图的表达。3、不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，只要所签订的合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可...

私下签订房屋转让协议有效吗
法律分析：私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件：1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。2，合同内容为双方真实意图的表达。3，不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，只要所签订的二手房买卖合同满足了这...

二手房买卖协议未公证是否有效
由此可以看出，二手房买卖合同需不需要公证，需要看双方当事人的意思，法律并无强制规定，因此， 二手房买卖合同未经公证也是有效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准...

...未公证、未过户,现在是按揭房,有效吗?有什么风险?
你的表达不够清晰。假设：业主是通过按揭方式购买的凤凰城的房子，但目前没有两证（或不动产所有权证），同时业主想卖、你想买，于是私下签订二手房买卖合同，未公证。这样的意向合同是有效的，如果业主想违约，你没有有效的方式可以制约TA。换句话说，你的权益目前无法保障，完全依赖于业主的诚信。

私下签订的二手房买卖合同(未公证)(未过户),如发生纠纷,是否受法律保 ...
单靠签订买卖合同、公证等都不能保证（因违反法律规定不受保护）。若真想买该房，换个方式吧！可签订一份委托合同，委托卖房方全权办理，然后找一信誉好的担保人担保！1、做个委托公证，受托人找你信得过的人，以后要过户就算找不见原因房主都没有关系，有受托人就行了 2、做个声明公证，声明房主...

私下签订 的房屋买卖合同有效吗
那么私下签署的协议就是无效的。合同又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系;或者使原有的民事法律...

签订了二手房协议 不满5年未过户 不公证对买方有保障吗
必须公证，对买方的利益有保障。签订的购房协议具有法律效应，日后如果卖方反悔来说是个有利的证据。具体公证内容建议找专业公证处或律师事务所在房产领域有专长的律师咨询一下，他们会给到你最好的建议和帮助的。

二手房买卖公证不过户有哪些风险 二手房交易不过户做公证有效吗
1、交易不成功：在二手房交易中，有不少人为了逃避营业税，会选择暂不过户，只做公证来保障房屋的产权，虽然说有一定的保障性，但也是不保险的，容易存在交易不成功的风险。2、房屋权利受到限制：房屋没有过户，只做公证的话，产权真正还是登记在卖方名下，若是房屋产权人出现民事诉讼、刑事惩罚等情况...

买二手房没有过户,个人签的房屋买卖合同具有法律效力吗
合同有效 《物权法》 第十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。具有啊，一般情况下购买期房都是先签署房屋买卖合同，之后一般过一段时间才会交房，长的一等就是3年，交房后不...

二手房私下交易,暂不过户的风险有哪些
因此即便签了房屋买卖合同又做了公证，卖家又将房屋转卖给他人，并且过了户，则房屋也是归他人所有，原买家只能要求卖家承担违约的责任。二、违约风险 延迟过户的房屋产权归原业主，容易受房价变动影响，导致合同毁约。房价上涨过多，原业主可能宁可赔违约金也不办理过户，业主赔偿你的违约金远不足房价的...