请问：《房屋共有权保持证》的意义？

请问：《房屋共有权保持证》的意义？

我奶奶过世后留给我爸爸一份《房屋共有权保持证》，房屋共有223平米由几个人共同拥有，我奶奶也拥有一部分.

请问1我爸爸能继承吗？

2这个房产不经过我奶奶同意，其他共有人能卖吗？

3假如已经被卖，我爸爸该怎么办？（该地段房价已经很贵了卖1万一平米了）

4房屋共有权保持证与房产证有什么区别?具有什么样的法律意义？

请专业人事帮忙解释一下 ！万分感谢！！！
首先谢谢你的回答！
我奶奶那所有的证件都给我爸爸了有房屋管理机关发放的证件！公证处房管局公章都有！
由于06年奶奶病重走的比较突然！ 也没有什么遗嘱！
只有一份95年写的一份公证书还是委托书 · 里面是这样写的 房产由张某某全权处理（张某某是我奶奶的大姐）， 请问对我爸爸继承有影响吗 ？ 谢谢！

1、作为法定继承人，你爸爸有权继承遗产；
2、共同共有人对共有财产的处分，需经共有人一致同意（继承人）；
3、如果已经卖掉，你父亲应依照这份协议享有你奶奶共有的那份权利（基于继承），变卖后按共有比例分配价款；
4、这个 房屋共有权保持证 应属于合同，是共有人就共有物占有比例的约定，好比合伙里占有股份的多少的约定。而房产证是用来证明这个房屋的所有权归谁。 如果这个 房屋共有权保持证 不是房屋管理机关或城建机关参与或发放的证件，那么他只能算是一份合同，只约束合同当事人，不具有证明所有权的效力。但是，可以基于它，和其他的合同当事人享有相同的权利。追问

首先谢谢你的回答！
我奶奶那所有的证件都给我爸爸了有房屋管理机关发放的证件！公证处房管局公章都有！
由于06年奶奶病重走的比较突然！ 也没有什么遗嘱！
只有一份95年写的一份公证书还是委托书 · 里面是这样写的 房产由张某某全权处理（张某某是我奶奶的大姐）， 请问对我爸爸继承有影响吗 ？ 谢谢！

追答

有遗嘱，而且是经过公正的，那主要看遗嘱的内容是什么。效力上公正的那份遗嘱效率很高的，除非有证据可以证明，申请法院撤销。具体情况可以向律师咨询。呵呵，我现在还不是从业律师。

温馨提示：内容为网友见解，仅供参考

当前网址：https://11.t2y.org/zz/pvf447qpp.html