购房合同不合理，是否可以要求退定金？
请问这里有律师在吗？想请教个问题，我去年3月份的时候跟开发商签订了一份商品房认购协议，并缴纳了5万元的定金。最近开发商通知我去签正式购房合同，但是我看了合同之后觉得合同非常得不合理，要求修改，多次协商对方都不愿意修改合同，说这合同都是统一打印好的，不可能为了我一个人而做出修改。我觉得他们的合同不合理的地方主要是双方的权利不平等，比如签订合同后买受人逾期超过30日后，出卖人有权解除合同，而出卖人逾期交房的情况下买受人却无权要求退房，并且日期为90日。还有安装的门窗都是高级，未注明品牌和型号，电梯也是一样。还有其他的各种不平等条约，请问这种情况，要是我走司法渠道的话可以要求全额退定金获得胜诉吗？ 在线求解答。
关于购房定金，我国有关法律规定：“如果因当事人一方原因，未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”
根据此规定可以知道，并不是所有订立认购协议后未能订立购房合同的购房定金都是不退的。因为商品房合同条款不是由开发商单方说了算，必须经购房者同意，就是说购房者也有权利提条件，交易的双方是对等的。既然是因为双方的原因不能达成一致，实质上就是开发商的条件购房者不答应，而购房者的条件开发商也不答应，所以既不能归责于购房者一方，也不能归责于开发商一方，自然是不可归责于当事人双方的事由了。
所以，在合同不能达成一致的情况下，未能签订购房合同，并不是购房者单方面的责任，房地产公司也有责任，购房者并未违约。对此，法律人士提醒购房者注意：如果是因为购房者没有按照认购书规定的时间、地点去签约，买方违约，定金不予返还;而如果是因为对商品房合同及补充协议内容(以上内容认购协议中没有约定)难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。当然，这里要提醒大家，千万注意收集在认购协议约定的时间、地点，曾有去签约的行为的证据，因为打官司讲究的是证据。
签订购房合同遭遇霸王条款能否退定金
律师解答：可以。签订购房合同遭遇霸王条款可以退换退定金。霸王条款合同的签订也可以认定为无效。如果商品房买卖双方不能就合同的具体条款达成一致，可以根据“由于不可归责于双方的原因，导致商品房销售合同未能签订”在这种情况下，卖方应将押金退还给买方，开发商应退还定金。为避免与开发商发生不必要的纠纷...
签订购房合同协商不成可以退定金吗
律师解答：可以。如果商品房买卖双方当事人就合同的具体条款无法达成一致意见，根据相关法律规定，合同条款双方无法达成一致属于因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的情形，该项情形下出卖人应当将定金返还买受人。
签订购房合同遭遇霸王条款能否退定金
1、一般不退；2、少部分情况能退，但需要购房者不存在违约情形。因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退;售房者违约导致不能继续履行的，定金能退双倍；3、我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，...
签购房合同协商不成可以退定金吗
律师解答：一般不能。根据《民法典》的有关规定，“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款；如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从合同...
买房交定金了可以退吗
1、如果双方按照约定履行了合同，定金可以抵作价款或者退回。2、如果因为不可归责于双方的原因导致合同无法签署，例如无法达成合意的协议内容或天然要素导致的特殊情况，定金可以退回。3、如果售房者单方违约导致合同无法继续履行，他们需要双倍退回定金。其他情况下，定金通常不可退。此外，购房者在签订合同时...
房款交了定金可以退吗
综上所述，购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行...
民法典购房合同定金可以退吗
购房合同定金是否可退，需要分情况来说：1、首先要确认购房合同的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。2、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。例如，如果卖家隐瞒房屋有重大安全隐患的情况，就属于欺诈。3...
购房合同有争议怎么办
对于购房合同不合理的处理要看情况：一、如果此时尚未签订购房合同，则可以直接和开发商协商，要求退还定金；如果双方已经签订了定金协议，那么建议最好是带着定金协议去当面咨询律师，让律师给出更有利的方案。二、如果此时已经与开发商签订了购房合同，后来发现合同条款不合理。此时，首先你可以尝试与开发商...
买房定金该交多少?什么情况下定金可以退?
1、如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商\/卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商\/卖家不退，购房者可以向住建委投诉。2、新房开发商在售房时“五证”不全，本身就属于违法行为，在这种情况下，购房者可以直接向开发商提出解约，要回定金。3、认购书或购房合同中，对于退定金...
签订购房合同怎么能退回定金
正常情况下，是不能够退还的，但是若符合下述情况，则可以退还：1、若开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发...
