房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。具体来说，符合以下条件就可以转租：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。但是在以下几种情形中，承租人不能转租房屋：1、承租人拖欠租金;2、承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不能转租;3、预租的商品房;4、违背双方意愿，双方经共同讨论未达成一致意见;5、租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不能擅自转租房屋。因此，租房未到期能不能转租，主要取决于出租人和承租人在签订租房合同时的约定，如果签订可以转租，那么转租就是合法，但是如果约定不能转租，那么承租人租房未到期则不能转租。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十四条【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
房租没到期转租房东收取一定费用吗
法律分析：合同如果规定了租户没有转租的权利，房东(合同签订的一方)可以收取一部分转租费。承租人转租需要经过房东的同意，如果房东不同意，承租人是不能转租的。房东提出的“转租费”也合理，因为房东对租户也有要求，会出现对租户不满意的情况。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人...
租房转租还要交租金吗
法律分析：1、在房屋转租过程中，是否收取转租费需要根据房屋租赁合同中的约定条约进行履行。2、如果在租赁合同中明确规定，房租未到期的情况下，租客转租房屋需要收取转租费用的话，那么租客需要根据约定进行缴纳转租费。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁...
房屋转租需要转租费吗
如果在租赁合同中明确规定，房租未到期的情况下，租客转租房屋需要收取转租费用的话，那么租客需要根据约定进行缴纳转租费。转租房子怎么签合同?1、你和房子住的人签约，那么房子现在住这个人将成为二房东，也就是转租方，而你是实际承租人。这即合同法上的房租转租。转租需要经得原房主的同意。2、签订合...
房租没到期不想租了如何转租
房租没到期不想租了想转租的，首先要经过房东的同意，然后与次承租人签订转租合同。需要注意：1、转租的期限不能超过原租赁合同的期限，且转租的租金不得高于原租金。2、次承租人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。3、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，承租人应该继续依照合同约...
租房合同没到期转租必须缴纳转租费吗?
虽然没有明确说明，但是在中介签订的合同中，往往有列明不能擅自转租的条款，而转租费则成为了一个隐形条款。租房合同没到期转租必须缴纳转租费吗?据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第...
房租未到期不想租了该如何转租
1.新的转租契约有效期不得超出原始租赁协议的到期日期，此外，转租价格也须遵从原始租约规定，不得高于原始租金标准。2.若由于次级承租方原因对租赁物造成损坏，原始租赁方需承担相应的赔偿责任。3.当租赁方进行转租时候，原始租赁方与业主之间的租赁合约仍然具有法律效力，租户仍应按协议约定向业主缴纳租金...
我的房子要转租,但是房东要求我给转租费,一个月的房租费这合理吗?
根据法律规定，承租人要转租房子的，需要征得出租人的同意。因此，如果出租人不同意，承租人的转租行为是无权处分，如果出租人否认转租合同的效力，转租合同是无效的。因此，房东是有权要求承租人提供一定份额的转租费的。法律分析根据我国民法典的规定，承租人想要转租房屋的，必须征得出租人的同意。如果没...
转租期间要继续交房租吗
需要交房租。转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。想转租房子需要得到房东的书面同意，否则房东有权利不承认转租合同，而且会涉及到您违约，需要支付违约金。《民典...
房子租期没到,房客不想租了,想转租,我该怎么办?
你们这样操作其实不是法律意义上的“转租”。法律意义上的转租，其实你与原租客的合同继续有效，而原租客再把房子租给其他人。两个租赁合同各自负责，同时有效。（原租客付给你租金；而另外一个人付给原租客租金）你们的操作其实是，原租赁合同解除掉，重新由新的租客与你签订租赁合同。我认为：只要新的...
转租方要不要出半个月房租费
要出。根据查询华律网得知，转租方在房子转租时，必须承担半个月房租的转租费，故转租方要出半个月房租费。转租方是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。
