签订的土地租赁合同未经村民集体同意是否有效

未经村民集体同意签订的土地租赁协议是否有效
一、未经村民集体同意签订的土地租赁协议是否有效1、未经村民集体同意签订的土地租赁协议是无效的。国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。2、法律依据：《中华人...

未经村民集体同意签订的土地租赁协议是否有效
未经村民集体同意签订协议违反了“民主议定程序”这一法律强制性规定，而且未报镇人民政府批准，属于未生效的合同，因此该《土地租赁协议书》无效。法律依据 《中华人民共和国农村土地承包法》第五十二条 《民法典》第一百五十三条

村集体土地出租需要村民同意吗
未经村民集体同意签订的土地租赁协议是无效的。1、国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。2、以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先...

未经村民集体同意签订的土地租赁协议是否有效
未经村民集体同意签订的土地租赁协议是无效的。国家实行农村土地承包经营制度，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。土地出租需要的手续如下：1、出租人必须按土地使用权出让合同规定的期限和条...

土地租赁意向协议村小组法人签名盖章但对方未经村小组法人同意私下怎 ...
法律分析：如果是签订承包方的土地租赁合同，不需要经村民集体同意。达成流转意向时，承包方及时向发包方备案即可。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十四条 土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。如果是签订集体经济组织的土地租赁合...

没有征得百姓同意,村长私自将集体土地租凭出去,这样的合同有效吗
没有征得同意，私自将集体土地租赁出去，合同是无效的。法律分析根据相关法律规定，一般来说村委会与村集体以外的公司和个人签订的村集体土地出租、承包协议，只要是双方意思真实的表示，没有违法法律的强制性规定都应属于合法有效的合同。但村委会未经村民同意，背着村民与别人签订的村集体土地出租、承包协议...

村里土地出租需要村民同意吗
法律分析：需要。本村村民集体所有的土地，租给外村人经营的，必须首先经村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意，否则租赁合同无效；若土地管理者违背村民共同意志将集体所有土地租给外村人，本村半数以上村民向法院提起诉讼的，法院应予以受理。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十...

开发商没经过村民同意私自拍卖后果会怎么样?
不合法 。根据我国《土地管理法》第63条的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。在司法实践中，类似土地租赁合同会被法院认定为无效合同，双方当事人的权益都得不到法律保护。农村土地属于村集体所有，村委会只能在不改变土地用途并征得村集体同意的前提下，在村集体经济...

土地类合同纠纷合同效力怎么认定
农村土地承包合同纠纷的效力之争，主要是争议承包合同的签订是否经过民主议定，即是否按照土地管理法、村民组织法以及相关法律法规规定的集体经济组织在对外发包土地时，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，未经此程序则合同无效。由于承包合同的特殊性，除生产工具可移动性的东西...

农村租地合同没有盖大队的公章有效吗
否则该份合同将被视为无效。因为农村集体土地属于国家严格管制的范畴，根据现行法律法规，未经批准擅自出租集体土地使用权的行为往往会被法院判定为无效行为。因此，对于有意通过签订集体土地租赁合同来获取企业经营用地的人士来说，务必审慎对待此类事项，尽可能规避可能出现的法律风险。