一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
墙面裂缝是什么原因墙面裂缝怎么办
正常来说楼房交房时墙面裂缝，都是墙体的水泥出现裂缝，后面将墙面水泥铲除重新粉刷即可解决。具体楼房新房墙面出现裂缝，需要根据裂缝深度看是哪种因素造成的。2、新房装修时墙面裂缝新房装修的过程中，若是发现墙面出现裂缝，像这种情况的墙面裂缝是什么原因造成的呢？这种情况要根据多方面来看，毕竟新房装修...
新房交房时发现内墙有贯穿裂缝怎么办
依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有...
【急】求大神解答,新房交房时,发现墙壁上有几处小小的裂纹,有关系...
但是，可以看出，这些裂纹应该不是结构缝，不超过验收规范的要求宽度和长度，所以使用来说是没有问题的；建议还是要在墙上敲一下，看看是否是墙体有空鼓的情况。
为什么内墙抹灰要挂网格布?
年代稍远的房子，一般都是砖墙或沙灰墙，这种墙极容易有龟裂。因为是砖体有空气流动，谁都无法避免。使用贴布等方法可以延长出现龟裂的时间，但不能保证完全不裂。
关于商品房内墙验收的问题
若发现问题,则如实记录下来,并要求发展商限期处理。《交屋看房记录表》最好自己也要留一份,同时对房屋拍照记录。有的购房者总是以口头来往,这样就会很被动;有人习惯以电话联系,这对于购房时与发展商就有关事宜接治、特别是一些关键环节也是不可取的。建设部公布验房、收房标准程序(细节)收房细则:把验收的目光放在...
新房交付拿钥匙需要注意什么
新房交房时应该注意：1．检查插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。2．检查窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上...
刚装修好的新房墙就起皮了,这是怎么回事?
您必须铲除原有腻子，从新修补抹灰后待抹灰干透在局部使用草酸清洗。有以下几点腻子层或者石膏层脱粉，导致乳胶漆起皮。材料劣质不达标。底层没处理刷加固剂或墙固。施工不当，底层没干透，温度5-35度施工范围。湿度大于百分之85。乳胶漆涂刷太厚，6微米左右。墙壁起皮也就是乳胶漆基层脱层；这是让...
公共区域的内墙面交房前多久粉刷 公共区域内墙粉刷何时进行
不遗漏疏漏。4、公共区域内墙面粉刷的保养和维护 公共区域内墙面粉刷完成后，也需要进行保养和维护。每隔一段时间，要定期对墙面进行清洁，防止灰尘、污渍等附着；如果需要重新涂刷，要选择相同环保度和色泽的油漆，以免造成不协调；若出现墙面裂缝、剥落等情况，要及时进行修复，以保持墙面的整洁和完好。
新房验收过程和具体步骤有哪些?
如果在验收的时候发现问题,一定要当场请施工单位及时维修,维修后再重新验收房屋。\\x0d\\x0a\\x0d\\x0a ( 1)、看墙壁。首先仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹,房顶上是否有裂缝(没有裂缝最好,有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍...
新房毛坯墙壁被刷白,装修的时候要不要铲掉重新刷?
墙面裂缝是产品质量问题，除开清除之外还需要做地面找平弥补，再例如灰层层，清晰下去很麻烦，比不上铲掉改版，因此观察一下裂缝或是长霉等情况的范围是不是非常大，是要开展小面积修复还是得清除改版？这关联着之后长久的房屋质量问题，假如不愿装修验房后后悔莫及，就应当把一些问题抹杀在萌发中。大家...
