住房是否属于婚前个人财产，是看购房时候签署合同时间和支付首付款时间，以及和结婚证时间的对比。不看房产证时间。
所以，如果是男方婚前签署购房合同，支付首付款项，只登记了男方一人名字。那么住房产权就属于男方婚前取的个人财产。
女方的权益是领取结婚证起双方还贷数额的一半，以及自婚后还贷起住房增值部分权益的一半。
《婚姻法》司法解释：
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
所以，如果是男方婚前签署购房合同，支付首付款项，只登记了男方一人名字。那么住房产权就属于男方婚前取的个人财产。
女方的权益是领取结婚证起双方还贷数额的一半，以及自婚后还贷起住房增值部分权益的一半。
《婚姻法》司法解释：
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2016-01-20
如果领取结婚证之前已经签订了购房合同，并缴纳了首付款，益认定为婚前财产。本回答被网友采纳
第2个回答 2016-01-20
不是了 属于婚后财产了
第3个回答 2016-01-20
婚后
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