商务谈判计划书！急求~~~~

潮流特区由湖南潮流堂企业策划管理有限公司管理经营。潮流堂企业策划管理有限公司成立于2005年，是目前长沙市内颇具规模、具有发展潜力的运作商业地产的公司。公司在长沙黄兴南路步行街、解放路等地建成多家分店。目前，潮流特区所有分店共计有1000多间小店铺，生意一直还不错。
2009年潮流特区租赁地处五一广场的长沙万代大酒店一楼、二楼，双方约定每月租金30万元，租期10年，并事先支付押金100万元，作为违约赔偿金等，到租期结束时归还万代大酒店。同时还约定，除非有不可抗拒因素，任何一方退租都应该赔偿对方四个月租金。
潮流特区经过自己的装修和对外招租，共引进200多个业主从事时尚品营销或服务，先期经营良好。
由于长沙修建地铁，今年五一广场附近五一路、黄兴路、五一绿化广场都开挖。附近许多商家包括平和堂、春天百货、金满地、百联东方商厦生意受到一定影响。长沙市相关部门为维护地铁修建期间五一广场商贸氛围，对附近道路进行了疏通，保持车辆行人通行，平和堂、春天百货、金满地、百联东方商厦等商家都继续经营并保持了相对稳定销售额。
潮流特区生意也因为五一广场修建地铁受到一定影响，部分小商铺业主退租。为此，潮流特区向万代大酒店请求退租，并想讨还当初的押金。万代大酒店以租赁还没有到期不同意，并要求潮流特区继续租赁，否则要求潮流特区赔偿四个月租金120万元。
双方目前都坚持己见，唯一的方式就是通过谈判解决问题。请你作为潮流特区一方或作为万代大酒店一方制定一份谈判计划书。

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谢谢各位了。
好的再加分。