我和原房主是一个村组的，他现在要宅基地。房产证和使用证都在原房主手里，我该怎么办
20多年前买的房子,未过户。但是有协议,现在要拆迁,原房主把我们起诉了...
1、20多年前买的房子，未过户。说明这个房子的产权人还是原来的房主。现在你就被动了。2、如果只是有协议，只能是你们双方交易的依据，不能认定是房子的主人。如果现在要拆迁，拆迁公司肯定是找有房本的人谈。法律上，不认你的。3、现在原房主把你们起诉了，现在只能应诉，可以在法庭上出示有协议、有...
20年前在农村买的房子没有过户,但房产证在我手里,有买卖合同,但原户主...
如果你的户口在该村集体的话，虽然没有办理过户，但双方签订了房屋买卖合同，已经实际支付购房款且实际居住的话，即便没有过户，该房屋买卖合同也是有效的。如果你户口不在本村，那么房屋买卖合同是无效的，农村房屋只能在本村集体成员之间流转。
二十年前购买同村村民的房子,有签购房合同,没有过户。现因房屋拆迁,我...
有效的。农村宅基地只有集体土地使用证，没有房产证和土地证之类的东西，原则上农村宅基地不准买卖，抵押。对宅基地附着物、房屋可以买卖，但没有房产证，只有按民间交易的合约形式关联到拆迁补偿的问题，只给拆迁维修费和集体土地补偿费，不按国有土地上的房屋补偿，关于补偿费归谁的问题，这要看双方买...
二十年前买的房子但没过户,现在土地管理那边说我只有居住权没有买卖权...
说明房屋手续不齐全。主要在土地上，能买卖的房子必须有土地证和房产证，现在二证合一为不动产登记证。土地证必须是出让用地才能进行买卖，反之只能使用，这类房子就是小产权房。在规划允许下，可以补交土地出让金将土地变为出让用地。
农村老宅兄弟之间私下转让、有协议、有见证人、但没过户、法律是否认可...
经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡(镇)人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。
20年前购买的农村土房,土地使用证和房产证都在自己的名下,卖主翻悔怎么...
二十年前购买的农村土房，土地使用证和房产证都在自己的名下，这就是买房证据，再拿出买房契约或证明人。卖主没有任何理由反悔，
...未过户,卖给了外乡的人3年但是房产证和土地使用证给了买方,也没写...
可以收回。根据现行的法律规定，宅基地的使用权的享有者，必须是“本村村民”，或者叫做“村集体经济组织的成员”。作为外乡人，户口不在“本村”内的，不享有当地的宅基地使用权。即使你们之间有过一份“协议”，但由于这份协议无法律上的依据，如果去打官司的话，法院对于这样的“协议”也是不会支持的...
...过户老户主要求加钱怎么办?房产证和土地使用证在我手里
几年前买房未办过户，现在要求过户老户主要求加钱，节外生枝，出现了新的问题。房产证和土地使用证虽然在你手里，但是没到相关的管理部门进行登记变更。就是买卖房屋后没有及时登记变更造成的很大麻烦，现在只有和对方协商解决。协商不成可以诉至法院。由法院调解，调解不成法院可以事实为根据，以法律为...
...购买的农村房屋\/院子现在面临拆迁,房产证和土地证早已过户到我名下...
没有任何关系了。1、房产已经过户。2、居住十年以上。
以前买的自建房子房产证,土地使用证都给我了,但没过户怎么办?
你买了人家自建的房，只是给了你房产证和土地使用证，但是没有过户，那就还不能算是你名下的财产，房产证和土地证的名字也是别人的。你要抓紧去找对方一起把过户办了呀，否则的话，你的房产证和土地使用证他只要报失可以补办的呀。
