我是买家，办理二手房按揭贷款的时候银行要我们提供一份购房合同给他，我们只留复印件，是正常的吗？
银行也没指定要我们提供购房合同，由于业主和中介都不愿意提供，最后我们只能答应提供了。
另外还有个问题，在广州办理公积金贷款，资料给公积金中心后大概多久能审核通过呢？
至于公积金全国基本上应该都是一样的，从预审开始到贷款到账一般是35-40天左右，预审到审核通过开始放贷一般是20-25天，要是当中环节遇上周末只能再等两天，周六日休息，所以中介一般都用工作日来计算时间，只看工作日就会觉得时间很短，因为扣除了休息日追问
存量房合同是干啥用的？我们只签了购房合同。存量房合同是必须的吗？
如果说我们把购房合同给了银行，只留一份复印件，是否有风险？是否就没法报低税了？
是的，购房合同上体现的是真实的成交价，存量房合同是必须的，在贷款过户前必须先做一个网签，而网签的范本就是存量买卖房合同，要是贷款少的话，网签价格完全可以做低，当然不能低于最低指导价，既然找的中介应该会跟你说的啊，贷款前先进行网签，交给银行的也是网签时让你签署的存量房买卖合同，银行贷款是先根据你所需要贷款的数目签署一份贷款合同（卖方也需出面），然后由评估公司进行评估房屋价值，要是物有所值银行才会通过贷款审批，审批下来后你们之间在进行过户手续，过完户再拿着房本去银行抵押
当然，要是中介直接让你签署的就是存量房买卖合同的话就没办法了，只能说这个中介太实在了
存量房合同用谁的都行，因为上面的内容和签字是一模一样的，放到银行一般来说不会有问题，至于能不能报低税就看网签时候上报建委是什么价格了，跟有没有实体合同在手没区别
能再说明一下购房合同和存量房合同样式有啥区别吗？难道名称有“存量房”三个字？或者合同内容中会体现存量房合同的特别之处？
我们签的合同中没有任何“存量房”相关的字样。而且我到网上查，一般没有居住过的二手房才叫存量房。现在我们买的是业主一直住的，也叫存量房？
另外我们是到广州番禺买房，那边还没有网签呢。
存量房现广泛指的就是二手房，与增量房相对应，增量房是指开发投资商新建造的商品房
一般的购房合同是中介提供的，签署的是买卖双方的真实成交价，而存量房合同是要上交建委的（有的地方可能叫房管所），缴纳税收的时候是按上交建委的协议价格来缴纳的，两份合同内容大致上相差不多，中介的购房合同就是在存量房合同的基础上演化而来，可能会在一些相关的违约责任的程度上会有所不一样
公积金贷款审核的话，正常情况是20个工作日就可以搞掂的。具体要看你们的条件有没有符合了，国家近期有没有出了新政策等因素。
按揭贷款的具体情况，请参照下面：
贷款条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
6、贷款行规定的其他条件。
贷款额度、期限和利率
二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
我们买二手房，是业主、我们和中介三方签的购房合同，没有银行的份啊。只是因为需要办理公积金按揭贷款，所以才一起到银行办理按揭相关的手续。中介说要保留合同、业主也不愿意提供合同。。。你说的是买新房吗？
我是买家,办理二手房按揭贷款的时候银行要我们提供一份购房合同给他,我...
银行肯定要留，但留的是存量房买卖合同，一般经过中介的话签署的应该有两份合同，一份是正常的成交价合同，由中介提供，一份是建委提供的存量房买卖合同，这份合同才是贷款时用的，由买方提供，上面的价钱看你贷多少钱而定，可以低于成交价，以便你少交税，当然不能低于当地的最低指导价。至于公积金全国...
贷款房买卖需要提供原购房合同吗
建行贷款需要抵押购房合同原件吗不需要，因为银行房贷按揭是抵押的房屋的他项权证，购房合同建行要留一份原件，这个在做合同的时候就已经做出来了！购房合同可以贷款吗现在的房价很高，贷款买房已经成为一种很普遍的现象，虽然很多银行都是和开发商达成协议的，但最终是否能够申请下来，主要还是以个人的征信情...
二手房自己买卖怎么办理按揭贷款自己买二手房怎么贷款
1、首先,作为借款的方面,需要在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案,这时候我们要选择一下,尽量找一些优质服务价格比较低的公司。 2、在和买二手房的高丛樱人确定购房意向后,大家需要提供公积金帐号,由我们选择的按揭服务公司进行公积金查询,郑轿确定可贷款的金额和贷...
二手房按揭买家一般要提供什么条件
二手房按揭需要的条件有：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物，同时还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。按揭指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同...
二手房银行按揭贷款流程到银行里什么流程
然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人 二手房银行贷款需要什么流程 二手房银行按揭贷款流程：1、提交贷款资料，进行初步审核。按揭服务公司会要求借款人按照银行的要求准备贷款资料并进行审核；2、审核通过后，签订贷款协议。银行会对你的个人信用、财务状况、征信记录的情况进行评估调查，贷款通过后，借款...
办理房贷合同要交给银行吗
这个是没有任何影响的。总的来说，房贷合同是怎么拿到手的是无所谓的，只要房贷申请者能顺利拿到手即可。从安全角度来讲，当然是本人亲自去拿好。而且，购房可以走按揭贷款，带上购房合同、首付款凭证、收入证明及基本证件即可申请。想用购房合同抵押贷款则需要看当地抵押登记部门是否允许及银行是否同意。
二手房按揭贷款买卖双方需要向银行提交哪些资料
一、买方需要提供的资料 1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)2、户口本(夫妻双方)3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)6、学历证明(大专以上提供)7、申请人的贷款银行活期存折 二、卖方需要提供的...
出售房屋,买房去银行办按揭,为什么需要我去签字
因为二手房按揭贷款部份银行是直接发放给售房人，因此售房人需要提供相应资料去银行签字，并证明自己的身份。买卖双方到银行申请按揭贷款需要提供的资料：一、 购房人及配偶，产权共有人及配偶均需持以下证件 1、身份证明（身份证、临时身份证、军官证、中国护照等）2、婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚证、...
二手房贷款合同与购房合同应该给谁
二手房按揭贷款：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例在这个环节买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》水电气费记录等凭证有时卖方会要求买方缴纳一定的定金;2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议...
从签定购房合同后多久可以办理银行按揭贷款
一、从签定购房合同后多久可以办理银行按揭贷款? 一、可以增加,我是做房地产销售代理的,关于你的这一个问题,我们在平时日常的销售工作中经常会遇到,刚开始客户想好的首付比例,在办理银行按揭前的时间里有算改动,这都是可以的签定了商品房预(售)合同的或者让售楼小姐给在合同上稍做改动即可。二、银行贷款方以多付...
