淘宝竞价变卖的房产，纳税基数按照成交价还是评估价？江湖求援，急急

淘宝竞价变卖的房产，纳税基数按照成交价还是评估价？江湖求援，急急急！！！

你们楼上有的人不知道的不要不懂装懂好吗，会害死人的。 凡是交给相关部门的钱，不管是费 还是 税，都是以 评估价 来计算的。 为何，因为评估价正常情况下都会比成交价高很多，大家去参加拍卖，就是为了低价拿资产，不然，去拿来干吗。 但是，如果真有成交价出现比评估价高，则 是以 成交价 为基数的。 以价更高者为基数。 另外，大多数人不知道 不管拍卖的房产土地是什么性质，如果要过户给你，必须是国有 出让 的性质，如拍卖成功能不是 出让 的性质，则你需要交大笔 出让 费，再另外交易税、费。 相对来说，税、费还好，但这个 土地出让 金是很厉害的。很多房产土地是 划拨 的，这种就必须 要先把 出让 金交了，才能交后面的过户。

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