从法律意义上来说归原业主（房产证上所有权人是原业主），买受人可以持购房合同与业主一起至拆迁指挥部协商处理。
检查是否有购房合同、支付购房款的收据，如果没有就找卖房的人补上。找房子登记的业主（卖房人）开具证明，证明房子已卖并付清了房款、房子已交付。
凭上述的证明材料到拆迁办那里登记，争取成为被拆迁人。
如果卖房人不配合，只有采取法律措施。向法院起诉，由法院确认房屋权属，要求卖房人配合进行房子过户。如果房子过户前卖房人成为了被拆迁人，有可能拿走补偿安置款，那就要立即向法院要求对补偿安置款采取保全措施了。
直接影响你的利益
我国房屋实行的是登记生效制度，也就是说，无论私下什么契约或者合同约定，首先保护的是房屋管理部门登记人的利益
根据《物权法》，登记生效是指这一物权在依法登记后才发生转移。也就是说你处分合同生效后，需具备法定的登记要件才发生物权变动。未登记的合同物权不发生转移。
房屋没有过户，那么拆迁时房屋登记的所有权人是享受拆迁补偿的。
当然，作为居住人也是享有部分权益的。不过两者一定是互相影响的。
十年前买的二手房没过户,房产证在我这里,拆迁有什么影响吗
从法律意义上来说归原业主（房产证上所有权人是原业主），买受人可以持购房合同与业主一起至拆迁指挥部协商处理。检查是否有购房合同、支付购房款的收据，如果没有就找卖房的人补上。找房子登记的业主（卖房人）开具证明，证明房子已卖并付清了房款、房子已交付。凭上述的证明材料到拆迁办那里登记，争取...
十年前买的房子没过户,拆迁怎么办
很遗憾，没有过户，住房权益不是你所有，那么，遇到拆迁，拆迁受益人不是你，只能是原房主，也就是房产证登记人。你有买卖合同和付款证明，可以主张对房主的债权。或是要求过户住房给你
我买的二手房已入住几年了,房产证在我这儿,但没过户,现已冻结,如果拆迁...
你怎么不过户呢，你不过户房子永远不是你的，当初你们签订什么协议没啊，或者合同什么的，真服了你了，这个拆迁跟你一点关系都没有
买的二手房没有过户,但原房主的房产证在我这儿,签了购房合同,产权公司...
由于您的房子没有过户,从法律上讲,即使签定了房屋买卖合同,您仍然不是房主,因此不能得到拆迁补偿.建议您赶快去找原房主,抓紧办理过户手续.如果现在该房产已经冻结不能过户的话,拆迁补偿就会支付给原房主,您应该要求他将补偿交付给您,否则可以持该房产的买卖合同到法院提起诉讼,要求原房主退回购房款并赔偿...
十年前买的房子没过户,拆迁怎么办
您好，建议您立即找律师帮您，房屋所有权以房产证上面登记的为准，如果您还没有办理过户登记，这非常不利于您的权益，卖方为了拿到拆迁款可以违约说房子不卖给您或者他还可以将房子卖给他人。
我买的是二手房(之前已经交易过三次),目前没有办理公证和过户,如果以 ...
先看你的房产证上面是谁的名字，找到这个人，然后去当地派出所（房产证挂名人）办理空户，开个空户证明，去房产局过户，其他还有一些资料要看当地房产局
房子是买的二手房,上一任的房主没有过户,房产证上是原房主的名字。现在...
没办理过户手续，该房屋的所有权人还是原来的房主。如果原房主不愿意过户，打官司能否打赢，关键要看买卖合同的效力和相应的举证。到法院起诉后会有这样几种结果：①合同无效，房主反还你房款及相应利息。②合同生效，房主反还你房款及相应利息和违约金。③合同生效，法院判决房屋归属买房，并强制执行。
买了十几年的房子,当时没过户,又是第三手,原房主不肯过户,说又不要你...
2.如果拆迁跟你没有任何关系。3.房主去世了，此房会由房主的合法继承者继承，到时候你就更不好办了。你这都十年了都过了诉讼时效了。这种案例经常会有目前我手里还有一个已经打了2年的官司了还没完了。建议：不管是购买一手房还是二手房，不管是买谁的房子，一定要按正常的流程手续办理，以免造成不...
买二手房没有过户,房主把房产证给我还签了个协议,房子有很多年了,到...
赶紧去过户吧，遮阳的隐患很大的，过户税费最高也就10.5%，被给自己留麻烦，协议只是你们之间的买卖约定，有事了只认房产证的，再说你都说了房子还有好多年，万一到时找不到原房主可有你忙的了——忙，只要房子能到你名下都好，就怕到时房子都不知道是谁的了!再次建议您赶紧过户吧！最近遇到的类似...
我买了一个二手房我没有过户房子拆迁此房子是谁的
住房权益属于房产证登记人所有，这是物权法的规定。当事人的情况是买下住房，没有过户，那么住房产权和买家是无关的。牵扯拆迁，受益人是房产证登记人，不是买家。买家可以凭住房买卖合同和房产证登记人协议得到赔偿，达不成协议可到法院提出诉讼。
