法律分析：房产证上的土地使用权只有20年，大致可以区分两种情况：(一)如果购买的是新开发的商品房，出现这种情况，那只能说明开发商办理土地使用权交纳出让金的时候，只交纳了20年的出让金，所以只获得了20年的土地使用权；(二)如果购买的是二手房，出现这种情况，那么就说明，土地使用权的剩余使用年限只剩下20年了。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
房产证上使用期限20年是什么情况
房产证上使用期限20年有两种情况，第一种就是开发商在办理土地使用权缴纳出让金的时候，只缴纳的了二十年的出让金;还有一种情况就是购买的二手房，土地的使用年限就只剩下二十年了。土地使用到期是可以进行缴纳土地出让金进行使用。 一、房产证上使用期限20年是什么情况 房产证上的土地使用权只有20年...
买的新房土地使用权只有20年是什么意思?
房产证上的土地使用权只有20年，大致可以区分两种情况：一、如果购买的是新开发的商品房，出现这种情况，那只能说明开发商办理土地使用权交纳出让金的时候，只交纳了20年的出让金，所以只获得了20年的土地使用权；二、如果购买的是二手房，出现这种情况，那么就说明，土地使用权的剩余使用年限只剩下20年...
为什么房产证上土地使用权只有20年
1、你的土地证是写明是“出让”土地，而不是“划拨”。2、你买的是二手房，应该是该房屋的房龄较大，故剩余的使用年限较少。关于到期后的土地使用费，目前尚无明确规定。
为什么LOFT房产证要20年才得
4. 综合因素考量：除了上述因素外，还可能受到市场环境、政策调整等外部因素的影响，这些都会在一定程度上影响LOFT房产证的办理时间。总的来说，LOFT房产证需要20年才得的原因涉及土地使用权、审批流程、房产手续等多个方面的复杂因素。
土地使用权少了20年是否合法?
土地使用权少了20年是合法的，房产证上的土地使用年限是自土地转让之日进行计算的，但还需要进行开发，也需要一定的时间，所以在办证时的期限是会少点的。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。 一、土地使用权少了20年...
20年土地使用权商业可以吗
20年土地使用权商业是可以的，商业旅游、娱乐等用地就是四十年的使用期限，土地使用权最高年限规定一般居住用地都是70年，而工业用地都是五十年，对于教育科技等用地年限也是五十年，而其他用地一般在五十年。 一、20年土地使用权商业可以吗根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，...
房产证上的土地使用年限是什么意思
住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。在土地使用权期限内，产权人拥有对房产及土地使用权的完全所有权，但是土地是国家或集体所有，有使用年限；而房产是自己个人财产，没有年限的；也就是说我们买房的时候就是买房屋的产权和土地的使用权(即使用年限)，而并没有买土地的所有权...
房产证上的土地使用年限是什么意思
一般土地证上才会写土地使用权年限。但是近年很多城市把房产证和土地证两证合一了。所以原房主的房产证上不会有。1.土地所有权属于国家，个人只能有使用权。所谓开发商买地，实际是买土地使用权。2.土地使用权年限与土地性质有关。一般常见的有居住用地（最高70年）、商业用地（40年）。。。3.根据《...
房产证上的土地使用年限是什么意思
法律主观：房产证记载的是房屋所有权，不是土地证，因而没有土地使用年限。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。法律客观：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行...
房子是划拨、动迁房性质,房产证上为什么写了要求20年内不得抵押、出售...
因为划拨、动迁房占用的土地是由国家划拨而来的，个人短期内没有转让、出售的权利。划拨地、动迁房主要涉及国防、用地单位给予土地的一种方式，它与出让地主要区别在于是否需要交纳土地出让金，划拨地转为出让地，必须经有审批权的机关批准，对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的行为应依法处理。
