(一)多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。
如大致的租房价格,出租的热点位置在哪里,自己想要租房的位置的周围环境如何,方圆一带的价位如何,有哪些公共交通设施。
(二)分析一下自己的需求情况。
是位置最重要还是价格最重要,如果找不到满意自己的房子,可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。
(三)陌生的环境去租房,最好通过中介机构。
因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同,有利于保护您的合法权益,但是在选择中介公司的时候,也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度,在多方收集了中介公司相关信息的情况下,选择一家或两家可靠的,在自己亲自接触后,再决定是否可以委托。
扩展资料:
承租房屋时,租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时,最好查看其房产证与身份证;如果是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。
此外,对于租房时可能遇到的“二房东”问题,租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明,以免引起法律纠纷。
租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等,并且在看房时检查一下家电的正常运作情况,家具的完好程度等,然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,也好免除租房者在入住后,家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾,责任划分不清。
本回答被网友采纳租房应注意这些事宜:
1、选房时要了解该小区的治安情况;
2、房间最好阳光充足,阴暗潮湿的房间住久了,不利于身体健康;
3、如果通过网络租房,一定要选择正规大型的房屋中介网站,这样才能保证租房交易的安全。
4、选好房后,要注意租房者应请房东出示有效身份证件、户口簿原件以及房屋权属证明原件,若产权证正在办理,应当出示与原产权单位签署的购房合同,确认房产证上的名字和有效身份证件的名字、所签合同的名字一致;
5、清点好租房内的各种内部设施、物件等,如家电、家具等,并且在看房时检查一下家电运行是否正常、家具是否完好,然后将这些情况一一写入清单,最好注明出现问题时维修费用由谁来承担;检查水路、电路是否老化,能不能满足大功率电器的用电需求,水管是否通畅。
扩展资料:
签合同,不要怕麻烦,一条一条看,不明白就问,感觉到不公平的地方提出来,具体一点的比如多少钱一个月,一次缴纳几个月的房租,用什么方式缴纳。房东有没有私自涨房租的权利。如果有就规定一个幅度,如不能超过房租的10%。什么情况下不退押金,有没有规定最短租房时间。房间内包括什么配套设施,写清楚,检查实物,发现损坏告诉房东,说清楚,不要到最后说不清楚。
每交房东一笔现金,房租也好,押金也好,水电费也好,物业费也好,让房东打现金收条。自己收好。要是银行转账不用打也可以,反正银行有记录。如果自己缴纳的物业费、水电费,也要留好收据。
参考资料:人民网-开学季大学生抢校园附近出租房 围观租房注意事项
本回答被网友采纳选房时,看什么?
1.安全第一
无消防隐患、房子结构安全、治安情况良好。
2.交通成本
看交通是否方便上班。
3.配套设施
菜市场、超市等基础配套设施,服务半径最好不要超过150米。
4.家电
有无家电关系着你的生活质量,还要考虑到有哪些家电及家电的质量
看房时注意什么
1.明确出租人身份
租房前要明确出租人的身份,房屋租赁合同中的出租人一般是房屋所有人,如果承租人经出租人同意,也可将租赁屋转租给第三人。
2.检查租赁手续是否合法
除了房屋产权证明,还应有房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记才可生效。
3.检查房屋是否合格
签合同前,一定要实地考察好,如果房屋实际面积与描述不符、防水有瑕疵、存在安全隐患等,一定要和出租方及时沟通。
签订合同该注意什么
1.确认各种证件
房东应出示身份证、户口本原件、房屋产权证或使用权证,若产权证正在办理中,可以用购房合同和发票来证明房主身份。
2.签合同注意细节
租房一定要签订合同,内容越详细越好,切忌“口头协议”。应清楚标明水、电、煤气、电话、光纤收视费、卫生费和物管费由谁支付、并把租住前各项数字核实,以区分责任。
3.列一份物品清单
双方签订《房屋租赁合同》时应将屋内所有物品列一份详细清单,作为合同附件收好。并注明如果出现破损,维修费由谁来承担 。
4.费用缴纳
未达成协议不用缴纳费用,交押金务必留收据。
5.合同签同要
与房主本人签订;若是转租,则要在房主本人在场的情况下,查看原租客与房东签订的合同,并拍照留下依据;若有中介,则租户、中介、房东三方必须在场,三方签字,中介也应盖章。付款时要收取正规服务业专用发票。
6.合同条款(非常重要,必须明确)
房东提前收回房屋,剩余房租可否退还、押金及卫生费、管理费、水电煤气费如何退还;租户单方终止合同如何赔偿、可否转租、水电煤气、采暖费用由谁承担,房屋家具损害维修办法等。