房东不退押金怎么办 （我们签了一年合同但只住了半年）

像这种情况退的了吗？合同上对押金的描述：（房屋合同到期时，经出租方检查房屋及家具，电器完好无损后，退还承租方押金，租赁期间任何一方终止合同，需提前一个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金1300元。）我们是提前三个月就告知房东并且她也同意了的，房东不退该采取什么办法？还有哪天她都说好了退我们钱，然后接下来就是交接钥匙卡那些，结果交了她就喊我们走人了，说什么改天打电话，当时再三要求她当天结她都不肯了，走后还打电话来说什么沙发掉了什么掉了，实际上什么都在就是借口，不想便宜这么可恶的人太气愤了，但又不知道用什么办法来维护自己的合法权益

　　1、这是属于租赁合同纠纷；
　　2、签定了一年的租赁合同，承租人只住了半年就要解除租赁合同的情况下，属于违约；
　　3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法；
　　4、法律依据：《合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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