多业主住宅重建适用物权法第七十六条吗

多业主住宅重建适用物权法第七十六条吗
如果属于重建，不是装修，适用物权法第七十六条的规定。第七十六条 下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则；(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修...

物权法第七十六条解读
法律分析：物权法已失效，物权法第七十六条即民法典第二百七十八条。解读如下：此条是关于业主决定建筑区划内重大事项及表决权的规定。制定和修改业主大会议事规则。业主大会议事规则是业主大会组织、运作的规程，需要由业主共同决定。制定和修改建筑物及其附属没施的管理规约。建筑物及其附属设施的管理规约是...

物权法第76条的适用范围!
首先，物权法76条属于《物权法》第六章—业主的建筑物区分所有权，意思也就是说主要针对于现在较为普遍的小区而言，主要说明的是小区业主所具有的权利。其次，您的房子前40米处的老楼处于公路边上，也就是说这里的近20户平房同样离公路较近，要是改建的话，基本上会拓宽道路面积，在两旁建立绿化带，...

最高法物权法解释加装电梯
《物权法》第76条第1款第(6项)规定，改建、重建建筑及其附属设施、专有部分占建筑总面积三分之二以上的业主，占总人数三分之二以上的业主同意。既有住宅电梯显然属于改建、重建建筑及其附属设施，需要双2\/3的同意。【

物权法第76条的适用范围
1、76条不适用这种情况，76条是针对建筑物的业主区分所有权，不适用你说的这种情况。2、你说的应该属于房屋拆迁，适用的法律有《城市房屋拆迁管理条例》和物权法。可以参看物权法：第四十二条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体...

蒋某的同栋主田某将其位于一楼的住宅用于开办茶馆,蒋某有证据证明田某...
《中华人民共和国物权法》第七十六条第（六）款规定：改建、重建建筑物及其附属设施应由业主共同决定，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。第七十七条　业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除...

为什么加装电梯是新建,"物权法“76条并没有新建这规定,但政府文件上...
政府的2\/3规定是个指导意见，在没有被侵权业主反对的情况下是可以按规定进行操作（指市政管理部门的审批操作）。如果加装电梯有被侵权业主反对的，就不能按2\/3的规定执行，只能按“物权法”的法规，因为地方的行政规定必须首先服从国家法律，法大于权。

物业公司违建该如何处理
物业公司在进行建设活动时，需要遵循我国《物权法(草案)》第七十六条的规定。该条款明确指出，建筑区内的绿地、道路以及物业管理用房，属于业主共有，除非属于市政建设。因此，物业公司不能擅自占用、挖掘物业区域内的道路、场地，以免损害业主的共同利益。根据国务院《物业管理条例》第51条的规定，业主与物业...

《民法典》第二百七十八条在加装电梯中的适用讨论
《民法典》第二百七十八条被视为对《物权法》第七十六条的“更新版”。其明确指出，业主共同决定事项时，应遵循专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决的原则。决定涉及使用建筑物及其附属设施的维修资金、改建、重建建筑物及其附属设施等重大事项时，还需获得参与表决...

我们成立了业主委员会,请问我们业主有什么具体的权利啊?怎么表决?_百度...
业主拥有多项权利，依据《物权法》第七十六条的规定，以下事项由业主共同决定：制定和修改业主大会议事规则；制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；选举业主委员会或者更换业主委员会成员；选聘和解聘物业服务企业或其他管理人；筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施；有关...