如果有约定贷不到款就不买的，买房人不承担责任。
1、当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
2、根据《中华人民共和国合同法》第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
3、根据《中华人民共和国合同法》第四十二条：当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚实信用原则的行为。
扩展资料：
1、当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。
2、下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
参考资料来源：中国政府网-中华人民共和国合同法
二手房过户后,银行一直未放款导致卖房人无法及时拿到尾款,买房人是否承 ...
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二手房买卖银行迟迟不放款,买房人构成违约吗
2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么...
二手房已经过户银行不放款怎么办
2、如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。3、合同中有约定的，按照合同约定处理。如果开发商与购房者签订的合同中有关于贷款不成的处理约定，就按照合同的约定来处理。合同中没有关于贷款不成的约定，只规定了违约责任，开发商一定会千...
二手房贷款,银行审批通过,一直不放款怎么办
在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的信用不好无法办理，买房人可以不承担违约责任。
二手房买卖银行迟迟不放款,买房人构成违约吗
购房者应该承担违约责任。3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
二手房过户后贷款没下来房子归谁
如果从法律方面来看，房产已经过户到购房者的名下了，房屋的产权是购房者的，那么房子也是属于购房者。虽然对于原房主来说还没有拿到房屋的全款，但是是事先合同约定好的付款方式（首付款+按揭贷款），银行贷款没有下来只要不是你的原因造成的，你不存在违约行为。但是如果贷款没有下来的原因是购房者自己...
二手房银行一直不放款怎么办
这时候用户应该与买家协商，看房贷办下来，应该用什么方法来支付二手房的尾款。一般来说，因为买房者自己的原因导致无法通过房贷审核，买房者是需要承担违约责任的。通过以上关于二手房银行一直不放款怎么办内容介绍后，相信大家会对二手房银行一直不放款怎么办有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。
卖房的尾款迟迟不能到位承担什么责任?
签订买卖合同后，一直没有得到房子的尾款，需要承担相应的违约责任，可以是支付违约金，也可以是赔偿损失，使用全款买房的，在房屋过户后15天内需要付清全部房款，否则就属于违约行为。 一、卖房的尾款迟迟不能到位承担什么责任?要求承担违约责任，二手房买卖迟迟拿不到尾款，买家属于严重的违约，可以要求...
南京二手房交易,已经过户贷款不批怎么办
3.在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任。第一种情况，买家不可能卷款逃掉，只要是经过正规银行审批的贷款，必定有同意贷款书，一般会写明收款账户，收款账户是又业主方提供的，买家的借款是...
我已经把二手房过户给买家了,合同约定买家以贷款形式支付尾款,可是几个...
2、如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。贷款买二手房过户流程如下：第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手...
