我购买了一套期房，首付付了购房合同签了但还没拿到正式合同，请问要

我购买了一套期房,首付付了购房合同签了但还没拿到正式合同,请问要
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金 2、提交贷款申请、签署贷款 3、物业评估，第三方担保 4、银行审批 5、房屋过户，支付首付款 6、交税、领取新房产证 7、银行领取贷款、房屋抵押登记 8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款 9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。

只签了认购书,首了首付,没有签定正式合同,从法律上说房子属于买方吗...
签了认购书交了首付，没有签定正式合同，从法律上说房子不属于买方。根据相关法律法规，不动产以登记发生物权效力，在没有进行房屋确权登记前，与开发商之间只存在债权关系。只有在不动产登记后，房产才真正属于卖方。法律分析房子交易是以签订正式的商品房买卖合同为准，虽然交了首付，但并没有正式的文件...

已付首付并签购房合同却一直没拿到购房合同怎办?
购房合同全称叫做商品房买卖合同，必须在开发商买完地，规完划，审批后，房屋盖到一半以上（高层算地下工程一般一层以上即可）了才能拿到预售许可，之后才能销售，合同是可以销售的体现。所以，首先16年交房的楼盘，预售证14年底能下预售许可证就不错了。工地要是压根没动工的期房的话，那是肯定不能用合...

刚买的期房、款已打给开发商、但还未拿到够房合同、有问题吗?
所以，已经支付了房款还没有签订合同，应赶紧补签合同，并明确楼层、坐落位置、户型、房屋质量、确切的房价、交房日期等，以扭转自己全面被动的处境。

...和开发商签了认购协议,交了首付,并没有签购房合同呀?
按法律规定，如果你采取的是按揭贷款购房的话，应该是你和开发商签订合同的同时，付清首付，比如你在售楼处签合同的同时，就去银行把首付转入开发商账户中，至于这个先后顺序，并不是很严格，你也可以先转钱再签合同，也可以先签合同再转钱，但一般都是在同一天进行的，这个无所谓的。 我不知道你的...

为什么拿不到购房合同
还有就是你首付的收据、订单等保存好。去房管局的网站上查询你买的那套房有没有备案，如果还没有你也可以向开发商要求立即给你备案。你买的期房么，不然都是先签合同后交首付。按照正规的程序是这样的,开发商取得预售许可证后开盘销售,客户看房后签定正规合同,然后付首期,再办理按揭贷款或者一次性付清 ...

购买期房已经付完全款 与开发商签了认购合同 但是开发商不让拿走合同...
是不是开发商还没有拿到预售许可，如果是，并且你不想再购房，可以向开发商要求惩罚性赔偿，即双倍返还你的款项。如果你仍想买房，保存好自己的购房凭证，如果遇到纠纷，就算没有合同，也可以主张自己的权利。

买新房子,按揭付了,贷款还没下来,签了购房合同(不是正式合同)房管局已 ...
二、使用规范的合同文本：许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。三、查验有关证明文件：买期房必须要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否...

我买的是期房,手里有购房合同跟银行贷款合同,房子正在盖,房本还没下...
不可以。改合同只是你和开发商、买房人之间达成协议，而银行还是按照原来的合同执行贷款。你可以让买房人把房款跟你一次结清。因为开发商可以改合同，你可以让买房人和银行签订协议，再按揭贷款。这样对你来说风险几乎不存在。我觉得对你来说这是最好的办法，其他方法风险大，一定要谨慎，尤其是不要妄想...

购买期房 付了首付 签了购房合同, 合同什么时候拿回来?
1.商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。2.房地产开发项目取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产...