房地产开发商拥有的楼盘是固定资产,还是库存商品,为什么?
2、按照会计准则规定，这些商品房对于开发商来说，不是他们的固定资产，而是存货即库存商品。因为，这些待售商品房是房地产开发企业的产品，是属于企业的流动资产，所以是属于库存商品。如果企业把其中的商品房作为办公之用，那就是企业的固定资产了。特此回答！
房地产公司开发的房屋是否属于固定资产?并说出理由。
不属于。固定资产是指企业为生产产品、提供劳务或者经营管理而持有并且使用10年以上的固定资产。也包括房屋、及其、建筑物或者等等与生产经营活动相关的工具。其中，房屋以及建筑物就是主要的一种，很多人都会有一个误区，错把这项资产作为企业的固定资产，但实际上来讲是不一定的，也需要满足很多条件和适用...
开发商盖的新楼是属于固定资产还是存货
固定资产,是指同时具有下列特征的有形资产:(一)为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的;(二)使用寿命超过一个会计年度。因此,开发商盖的新楼,若非自用,而是以销售为目的,应当作为存货(库存商品)。 4S店购买的货架属于固定资产还是库存商品? 如果你是想对外销售的话就计入“库存商品”;如果要记入“固定资产...
以出售而持有的 房产比如房地产商持有的房产,属于固定资产吗?
不属于。企业是房地产公司而持有的房产是企业的开发产品（类似一般企业的库存商品）。房地产厂商自用的可以归为固定资产。
房地产房屋入什么科目
房地产房屋对于拥有者或企业来说，通常被视为一种固定资产。固定资产是指企业为生产活动、提供劳务、出租或行政管理而持有的，预计使用年限超过一年的非货币性资产。因此，房地产房屋在满足相关条件后，应当被记录在固定资产科目下。2. 房地产房屋的会计核算原则：在会计上，房地产房屋的核算需要遵循实际...
房地产企业,如何区分库存商品和开发产品呢?不知道应把资产(存货,商品...
“存货”是报表项目，不是会计科目。建成待售商品房在《房地产开发企业会计制度》中属于开发产品，在《企业会计制度》属于库存商品。1、产成品：各种已完成开发建设全过程并已验收合格,可以按合同规定交付使用或对外销售的各种开发产品,包括已开发完成的土地、房屋、配套设施、代建工程及分期收款开发产品、出租...
库存商品房是什么意思
库存商品房指的是房地产开发商开发完成并已经具备交付条件，但尚未售出的房屋。关于库存商品房的详细解释如下：一、定义 库存商品房，通俗地讲，就是开发商已经建设完成，且已经达到交付购房者的标准，但因为种种原因尚未销售出去的商品房。这些房屋已经完成所有的建设和验收工作，开发商持有这些房屋的所有权...
持有待售资产有哪些
如针对存货等待售商品进行详细的库存管理记录，对于金融产品则按照其投资领域和风险等级进行分类管理。总之，待售的非固定资产需要根据其特性和市场需求进行合理的管理和销售策略制定。这也是保证企业或公司能够高效运转的关键环节之一。二、固定资产的待售主要包括：如房地产公司持有的待售楼盘等。这类资产通常...
房地产开发企业开发成本帐设置开发成本,为什么不是在建工程呢?
房地产开发企业建造的房屋建筑物是商品，终究是要出售的，他的成本核算对象就是商品房，所以必须通过开发成本来归集，完工后结转至库存商品，出售后企业就丧失了所有权；而其他企业建造的房屋建筑物主要是自己使用，长期地间接地为生产服务，因此必须通过在建工程归集，完工后结转至固定资产形成企业的资产，...
投资性房地产和固定资产的区别
房产是以土地及地上建筑物为主要内容；固定资产，主要包括土地、房产及机器设备；库存商品，主要是指工厂生产的产品，或商品领域流通性商品。2、流通性不同 通常来说，房产不能与土地分开，不能搬走，其流通性最差（个人住宅商品房流通性好一些），交易金额也最大；不包括房屋与土地的固定资产（主要是指...
