原来在家有套房子,已办理房产证,再买房子属于二套房吗?

办理房产证后再买算首套房吗
办理房产证后再买算不算首套房，要看其房产证的土地使用性质，如果土地使用性质是集体土地或划拨土地的，是在房管局不能备案的，再买商品房是属于首套房待遇，但如果房产证属于住宅性质，那么则不属于首套房，而是二套房。首套房的认定标准1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房的算是首套。2、...

在农村有房子和房产证,在市里再买房子,算第二套房吗?
算二套房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房，再贷款购房...

农村房子有房产证了城里买商品房算是二套房吗
根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)文件可知，农村自建房，再购买商品房的不算二套房。二套房是以在国有土地上的房屋（城市内房屋）为前提。而农村房屋确权的是农村自建房，不属于商品房，不可以在市场上自由流通。

原来在家有套房子,已办理房产证,再买房子属于二套房吗?
如果你现在再买一套房子，属于第二套房，要是买新房的话，面积在90平以下契税是1.5%，在90平以上是3%和5%，印花税是千分之五，还有两气集资，各地不太一样.如果你买的第套房子是二手房，就比较复杂了，首先面积在90平以下契税是1.5%，在90平以上是3%和5%，印花税是千分之五，还有你所购买的是...

我有一套房子婚前全款买的现在房产证刚在办理再买一套房算二套房吗
若全款买的房子的房产证办理材料已经被房管部门受理的话，再买属于二套房子~没有与受理（房管部门没有档案）属于首次购房~

在农村有房产证在再城里买房算不算二套房
而自己在农村老家的房子，已经被确权了，而且已经有了房产证，便担心自己在城里购买的房子，属于第二套房，需要缴纳税费。其实从法律层面上来讲，农民在农村有了房子以后，再到城里购房，并不属于法律意义上的二套房。只不过从房子的数量上来看，农民确实拥有了两套房子。所以对于那些在农村有了房子的...

农村有自建房有房产证再买房贷款按照第几套房算贷款利率?
在农村已经有了自建房，而且办理了房产证，你再买房贷款，算作第2套房，贷款利率并不按照首套房子的贷款利率，因为你的名下已经有了一套房子。首套房贷款，二套房贷款。首套房与二套房贷款的区别 1、首付比例：如果是在不限购限贷的城市里购买的是首套房的话，即便购房者是通过商业贷款的方式来购买...

已有住房房产证。再买商品房。。算是二套房吗
住房房产证要看其房产证的土地使用性质，如果土地使用性质是集体土地或划拨土地的，是在房管局不能备案的，再买商品房是属于首套房待遇的。二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在...

卖了一套房后再买房算二套房吗
3.最后，如果您在持有原住宅的情况下再次实施购房计划，依据政府相关政策中的“既认房又认贷”原则，您此次购屋无疑将被归类为第二套公寓。综上所述：判断一个客户是被认定为首次购房者还是第二次置业者，主要取决于客户本人或者其配偶的名下是否已有持有房产，即便先前的房产确实已经出售，但由于过户...

自己建的房子有房产证再买房算二套房吗?
算啊，只要是在房管局登记备案了的房子，以家庭为单位，再买就算二套。