买方：契税！1%—3%
卖方：个人所得税：1%或差额20% （特殊情况全额20%，继承或赠与的房子）
营业税：5.5%（全额或差额）
土地出让金：成本价或优惠价房需缴纳。根据不同区域，计算费用的基数不同。有公式
综合地价款10%（满5年经济适用房上市交易需缴纳）
以上是在北京二手房交易过程中经常出现的一些税费。不过，在真正的交易过程中，这些税费都是由买方独自承担的。卖方的报价都是净房价。
以上税费的计算方法要看房子的具体情况，征收的方法也不一样。如果你想要更详细的，可以在线给我留言。现在北京，一套房或二套房的税费征收也有差别。
在二手房交易中，税费事先约定好是关键，如果委托品牌中介买卖，中介机构都会事先将各项税费的明细列举出来，并在前提沟通时，将这笔费用告知双方，协调由谁缴交的问题。如果是买卖双方自行交易，或是为防止政策变动引发纠纷，那么可以在合同中约定，各项税费以及可能出现的税费由谁缴交的问题，以免因为税费缴交问题而导致买不成房子。
二手房交易卖方承担哪些税费
四、个人所得税：个人所得税由卖房者交纳。应纳税额为交易价格1%或是(转让收入—购房原值—转让环节缴纳的税费—合理费用)×20%五、土地增值税：土地增值税率为二手房交易价格全额的1%或是减去法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。(只针对非普通住宅，根据当地房地局政策)六、其他费用：城市维...
二手房增值税由哪方承担
买卖二手房时一般由双方当事人共同缴纳税费。一般情况下个人所得税、契税、印花税登记费、土地增值税是由买家承担，营业税、印花税由卖家承担。1、个人所得税。由二手房交易中的卖方支付，需要支付的标准出售的房屋总价的百分之一或者是房屋买卖差价的百分之二十。当然，有一种情况可以不需要缴纳此项费用...
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房买卖过户税费的承担方如下：1、买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费；2、卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税，还有评估费；3、买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。有下...
二手房买卖卖家的个人所得税是由买家出还是卖家出
购买二手房产生的个人所得税由卖方缴纳的。但在实务中，有的二手房买卖过程中双方约定由买方出，这属于双方自主约定范畴。《个人所得税法》规定，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税:(一)工资、薪金所得。(二)劳务报酬所得。(三)稿酬所得。(四)特许权使用费所得。(五)经营所得。法律依据:《个...
二手房交易税费由谁承担
第一，如果合同中明确约定办理房屋过户手续的相关费用均由买方承担，对于买方而言，营业税、个人所得税等本应由出卖方承担的费用，可能也会被认为一概由买方承担。第二，买受人一定要对房屋办理产权证件的年限有清晰的认识，二手房交易过户，产权证件的年限可能影响税费负担比例；第三，过户手续办理中的...
二手房的过户费和税费由谁承担?
卖房人应缴纳二手房交易税费为：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元\/平方米3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。以上则为二手房交易税费的大致情况了，下面我们再看看二手房过户费二手房过户费用包括...
二手房交易税费规定是哪方交纳?
一、二手房交易税费规定是哪方交纳?二手房交易税费交纳方的有关规定：契税和交易手续费由买方交，营业税由卖方交纳。1、新房房税项：契税、公修基金、印花税等 2、二手房：契税、个税、营业税(未满5年的)、交易手续费、转移登记费 、国土工本费 5块、权证费、中介费 如果要按揭的还有 抵押登记费 ...
二手房税费需要谁承担
按照税法的定义，二手房买卖的纳税义务人，原则上是由买卖双方各自承担。但是，一般情况下可以由双方协商决定的，可以在房屋买卖合同或者买卖协议中注明。但是大多数情况，比如房屋买卖合同中明确约定办理房屋过户手续的相关费用均由买方承担,对于买方而言，增值税、个人所得税等需要出卖方承担的费用，可能也会...
买二手房个税和契税是哪方出
在二手房交易中经常会涉及到税费缴纳的问题，在二手房交易中会涉及到个税、契税等税费的缴纳。那么买二手房个税和契税是哪一方出呢? 买二手房个税由卖方出，而契税应该由买方出。因为个税指的是个人所得税，就是在买房时卖方所收得到房款而要交纳的税款。契税指的是房屋等不动产，在后续它的产权发...
二手房买卖是由谁交纳税费?
二手房买卖税费由买卖双方当事人共同交纳。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元\/平的交易费、1.36元\/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元\/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。【法律依据】《个人所得...
