由于原国企破产,家属区产权归个人所有,但产权证还是在一个集体的大照上。现在那块地皮又要面临开发,房价也在一线上涨,请问能否办理住房抵押贷款,贷款能否用于商业投资?哪个银行能办理,需要什么手续,具体怎么操作?回答详细我还会加分