资产评估题，大神们帮忙解一下，求步骤！！！急！

如果某房产的售价为2000万元，其中建筑物价格为800万元，地价为1200万元，该房产的年客观纯收益为136万元，建筑物的资本化率为8％，则土地的资本化率最接近于( A) A.6% 求步骤啊

先把136万除以2000万，等于6.8%
这个6.8%就是8%和土地的资本化率的加权平均值，那么肯定小于6.8%，选择题的话，应该可以选到了。
如果要精确计算，就是（136-800*8%）/1200=6%

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