和中介签了一年的合同，现在不想租了是否一定要找到下一户租户我们才可以收到退还的押金?

我在北京朝阳区通过我爱我家中介公司总了一套两居室的房子。我们都学生，头一次租房，也没有经验，就听中介瞎忽悠。签合同时也没有仔细看合同内容。我们当时跟中介说的是可能也就住两三个月，但是中介在没有跟我们声明的情况下就给我们签了一年的租赁合同并且事后说这种合同只能是签一年的。请问是真的吗？
再有我们现在要毕业了要做毕业设计，租房太不方便加上是在开销太大经济上支持不住了所以打算退房。（已经住了两个月）中介说必须要找到下一租户才可以退我们押金，我们合同已经签了没有办法，但是押金有6000多对于我们来说是个大数目又不可能不要，请问有什么好的办法可以解决吗？
还有想问一下 据我的朋友说 签合同时时要房主、中介和租房人三方在场的情况下签订三方合同的。是这样吗？因为我们只和中介签订了合同。那我们可不可以直接找房主协商呢？
各位帮帮忙~最近我们已经被这个事搞得烦透了，这个房子简直就是个赔钱货。
真心谢谢了~

房东和中介已经签了代理租赁的业务，所以才出现你们只和中介签合同的状况。不管你们当时口头怎么说的，现在只能以所签的一年期合同说话了。一般租房子的付款方式都是押一付三的，为什么你们有6000块的押金啊？是不是房租还剩两个月，也就是这6000。解决问题的方法，就是中介说的要找到下一个租户才可以退你们钱，因为房东把房子代理给他们，只管按时到中介拿房租，中介可不希望自己垫钱，所以还是找中介沟通有没有人可以接着租这套房子，你们自己找也行。

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