11智能在线
新记
我买的是供销社的房子,现在要出售,有房产证但是没有土地使用证,不办土地使用证可以出售过户吗?
如果要办理土地使用证的话费用是怎么样算的呢?我的是二层楼的,一层80个平方
举报该文章
相关建议 2010-12-06
原则上不可以,但是可以附上协议,由买方办理土地证,什么时候两证齐全,什么时候过户给买方,在这期间你可以收钱还有让他正常使用,当然,他要同意,所以我建议找个有门路的买家
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
当前网址:
https://11.t2y.org/zz/pq8v4p7f8.html
其他看法
第1个回答 2010-12-06
按照国家相关产权交易规定,在转移不动产产权时,卖的虽然是房子,但是地随房走,换句话说,只有房产证是不行的。如果你要走正规渠道,出卖给买家,那对方肯定要求办理产权过户(土地产权和房屋产权)再有,办理房产过户时,其中有个办理要件就是提供原土地证使用证。所以必须要两证齐全
如果对方买家不介意过户的话,和你签合同也行。但是现在这样的傻子不多见了,打个比喻,谁愿意娶个媳妇不扯证的,你说呢?
第2个回答 2010-12-08
我今年买了一套60多平方的房子,80000万元,卖房的人是买的私人土地修的,我买的时候没有写什么合同,他只给我一个收到建房款的一个收条,现在说要办房产证,他让我每平方交400元钱,我觉得不应该交那么多,还有不知道他是否能够办到,他说要办3证,希望知道的好心人帮我分析一下我该怎么办
相似回答
大家正在搜
相关问题
买的镇上供销社的平房,但是只有房产证没有土地使用证,请问可以...
我的房子有房产证没有土地使用证可以过户吗
我买的房子是单位的老房子!有房产证,没有土地使用证!
镇上买的房子有房产证,但是没有土地使用证怎么办?
郑州崴隆房产在侯寨开发的房子说是供销社的房改房,有房产证无土...
房子只有房产证没有土地使用证可以过户吗
供销社卖房子只有土地使用证没有房产证,这样的房子能买么?