就商铺而言，60㎡左右及130~150㎡两种面积区间的商铺比较容易出租，且对投资者的资金压力也不会太大。另外，一个售价3万元/㎡、得房率85%的商铺，要比一个售价2.5万元/㎡、得房率70%的商铺值得多。
在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。
扩展资料：
商铺买卖税费是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。
买家支付
1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：0.05%
5、契税：交易价（或评估价）×3%。
卖家支付
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
房地产交易手续费3元/平方米。
印花税：房屋产价的0.05%。
参考资料：百度百科-商铺买卖税费
买商铺（一手）交税主要是契税，其他根据面积大小等缴纳，如下：
测绘费2.04元/平方，买方；
评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
契税评估额3%，买方缴纳;
交易费10/平方，买方;
工本费550元，(工本印花税5元)买方。
商铺和办公楼都属于商业地产，投资商铺，与你有多少住宅无关。贷款方面，首付至少五成，利率是同期商业贷款基准利率的1.1倍，贷款年限最长10年。贷款的资格与你的住宅贷款记录无关。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商铺月供，合计不宜超过你每月可支配收入的一半。
在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。
部分地区（如广州），房屋交易的个人所得税有两种征收方式：据实征收和核定征收。核定征收:如果不能提供购房发票的房屋交易，个人所得税按照:总房价X1%征收；据实征收:如果能够提供购房合同和当初购买发票的，个人所得税按照：买卖差额X20%征收。
土地出让金：成本价: 城八区内：15.6元/平米 城八区外：12.9元/平米。经转商：10% 按经管理 3%（按成交价）。
拓展资料：
契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
新政下的契税：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%。印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%，住宅暂时免征。
对于开发商宣称的租金收益以及投资回报率，投资者自己要去实地考察。在计算商铺的投资收益时，一定要充分考虑在商铺的前期购买环节中的支出：如契税为总房价的3%。购买后再出售，还要缴纳总房价5%的综合税。其次，商铺后期的水、电、气、热、物业管理等费用，也要考虑在内。
套现能力是评估商铺价值的重要指标。产权和经营权独立、租客如云的商铺是投资高手的热门首选，这种商铺容易成功套现；相反，不独立的商铺，一旦出现纠纷，将增加套现风险。
在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。
参考资料：商铺买卖税费 百度百科
本回答被网友采纳【1】买家支付
1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：0.05%
5、契税：交易价(或评估价)×4%。
【2】卖家支付
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
房地产交易手续费3元/平方米。
印花税：房屋产价的0.05%。
土地增值税：
A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。
B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
个人所得税：
据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
营业税及附加税：
A、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。
B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
C、税费为差额的5.56%
土地出让金：
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;
商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;
办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
以上就是商铺交易二手房的有关内容，希望对大家有所帮助。
法中拍拍专做房产过户本回答被网友采纳
对于开发商宣称的租金收益以及投资回报率，投资者自己要去实地考察。在计算商铺的投资收益时，一定要充分考虑在商铺的前期购买环节中的支出：如契税为总房价的3%。购买后再出售，还要缴纳总房价5%的综合税。其次，商铺后期的水、电、气、热、物业管理等费用，也要考虑在内。
套现能力是评估商铺价值的重要指标。产权和经营权独立、租客如云的商铺是投资高手的热门首选，这种商铺容易成功套现；相反，不独立的商铺，一旦出现纠纷，将增加套现风险。
在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。本回答被网友采纳
一手商铺税费怎么算
买商铺（一手）交税主要是契税，其他根据面积大小等缴纳，具体如下：测绘费2.04元\/平方，买方缴纳；评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方缴纳；契税：总价的3%，买方缴纳;合同印花税：总价的0.05%；交易费10\/平方，买方缴纳;工本费550元，(工本印花税5元)买方缴纳。下列各项个人所得，应当缴纳个人...
买一手商铺要缴哪些费用
1. 商铺契税：这是购买商铺时必须缴纳的一种税费，根据商铺的价格计算，一般在成交价的3%左右。2. 增值税：新购买的商铺若面积超过一定的标准，也需要缴纳增值税。增值税的计算方式取决于商铺的性质和售价等因素。3. 个人所得税：购买商铺的个人所得税是根据商铺的售价与原价的差价计算的，通常为差价...
买商铺上房大概多少点税
法律分析：购买商铺的税率是3%，这里所说的税率就是契税的税率。购买一手商铺需要缴纳契税3%售个人商铺属于二手商铺，缴纳税费比较多也比较复杂，分别有营业税5.65%、个人所得税(差额20%)、增值税(增值额度的30—60%)等。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第一条 在中国境内有住所，或者无住...
买一手商铺有哪些税费
买一手商铺涉及的税费主要包括以下几种：一、契税 契税是购买商铺时必须要缴纳的一种税费，通常为商铺总价的3%至5%。具体比例根据地区和商铺类型而定。二、印花税 购买商铺时还需缴纳印花税，该税费是交易价格的万分之五。印花税是对签订商铺买卖合同行为的税收，买卖双方都需要支付。三、增值税 对于购买...
买一手商铺要交哪些税
1. 契税 契税是购买商铺时必须缴纳的一种税。契税的税率因地区而异，通常在3%至5%之间。购买一手商铺时，契税是买家需要支付给政府的一种费用，以确保购房交易的合法性和安全性。2. 印花税 印花税是对涉及买卖交易的凭证进行征收的税种。在购买一手商铺时，印花税是买家需要缴纳的一种税费。根据商铺的...
购一手商铺要交哪些税费
契税是购买商铺时必须缴纳的费用。契税的税率根据商铺的性质和所在地区的政策有所不同，一般为成交价的3%至5%。具体税率需参照当地政策。2. 印花税 购买商铺时，买家需要支付印花税。印花税是合同双方都需要缴纳的税费，税率为合同金额的万分之五。3. 增值税 在某些情况下，购买一手商铺也可能需要缴纳...
一手商铺契税3个点还是4个点
该商铺契税3个点。一手商铺需要缴纳3%契税。买一手商铺除了要缴纳契税外，还需要缴纳测绘费，评估费、交易费、工本费。根据2021年9月1日起施行的《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人应当依照本法规定缴纳契税。《中华人民共和国契税法...
买一手商铺有哪些税费
契税是购买商铺时必须要缴纳的一种税费。契税的税率因地区而异，一般在购买房产总价的3%到5%之间。购买一手商铺时，需要按照当地的契税政策进行缴纳。印花税是在签订商铺买卖合同时需要缴纳的一种税费。印花税的税率通常为合同金额的万分之五。购买一手商铺时，需要缴纳印花税，这是按照商铺的销售合同金额...
一手商铺有哪些税费
一、契税 契税是购买商铺时必须缴纳的一种税费，通常由买家承担。契税的税率根据地区、房产性质等因素有所差异。一般来说，契税的税率在3%到5%之间。二、增值税 购买一手商铺还需要缴纳增值税。增值税是对商品和服务增值部分征税的一种税收。对于一手商铺来说，增值税通常由开发商承担，但具体承担方也可以...
一手商铺的契税是多少
具体的计算方式通常是按照商铺价格的百分比来计算税额。例如，如果商铺的总价为一百万，契税率为总价的百分之三，那么需要支付的契税就是三万人民币。因此，一手商铺的价格越高，需要支付的契税也会相应增加。同时还需要注意，除了契税之外，购买一手商铺还需要支付其他费用，如房屋登记费、公证费等。此外，不...
