结婚前买的房子算夫妻共同财产吗？很多夫妻在结婚前会购买房子，那么结婚后房子是不是就变成了共同财产了呢？新婚姻法的具体规定是怎样的呢？下面就随着小编来一起了解一下吧！
一、婚前贷款买房属于夫妻的共同财产吗?
其答案是不属于的。新婚姻规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
二、婚前贷款婚后共同还贷按约定处理房产
婚姻法司法解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
三、婚前买房婚后办证是否属于共同财产？
该房产不属夫妻共同财产。首先，该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。配偶婚前已出资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。结婚后，才领取该房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明。
其次，该房产不能因为你的居住而转化为夫妻共同财产。根据《婚姻法》第十九条：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。”据此，要将配偶的婚前房产转化为夫妻共同财产，必须有双方的书面约定，如果没有书面约定或约定不明确，则该房产不会因为结婚以及你的居住时间的长短而改变。
四、婚后父母出资买房，房产应该怎么处理？
婚姻法司法解释规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
该解释还规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
这里的出资指的是全额出资，如父母仅付了首付的，产权登记在自己子女名下，仅视为对子女个人的赠与(本金+增值)，如果登记在小夫妻双方名下的，当然属于共有，未做份额约定的，视为共同共有。
以上就是婚前买房的相关法律规定，希望上述内容能帮助大家解答疑惑。
（以上回答发布于2015-12-28，当前相关购房政策请以实际为准）
结婚前买的房子算夫妻共同财产吗
【法律分析】：不属于共同财产，因为：（1）婚前贷款买房，那么该住房属于登记人婚前个人财产。（2）婚后还贷所用钱款，以及婚后还贷起住房增值部分权益，这些属于婚后共有财产。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻...
结婚前买的房子算夫妻共同财产吗
1、结婚前买的房子一般不是夫妻共同财产。具体视情况而定：（1）夫妻共同财产一般都是指在婚后所取得财产，买房的时候并未结婚，因此不属于夫妻共同财产；（2）但如闹滚州果是双方都付了钱的，属于共同财产，那么结婚之后应当属于夫妻共同财产。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条...
结婚前买的房子算夫妻共同财产吗
【法律分析】：第一，结婚前买的房子，如果是婚前全款购买的，房子是你的个人财产。结婚不改变房子的产权属性。第二，结婚前买的房子，如果是婚前首付一部分，贷款买的房子，婚后双方共同还贷了(只要是婚后用你自己的收入还的，都算作共同还贷，因为你的收入是共同财产)，那这个问题现在是有争议的。要...
结婚前买的房子结婚后是否是属于夫妻共同的
法律分析：结婚前买的房子结婚后不属于夫妻共同财产。如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协商不成法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债...
结婚前买的房子是否属于夫妻共同财产
第一种，一方在婚前出全款购买的房子，这属于一方的婚前个人财产，根据我国《婚姻法》（自2021年1月1日起废止）及《婚姻法司法解释一》（自2021年1月1日起废止）的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但如果基于一些原因在婚后将该房屋登记在了双方的名...
领结婚证之前买的房子属于共同财产吗
法律分析：婚前买的房子不算是共同财产，但是双方有约定的除外。法律规定一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果一方购买的房产婚后将产权登记在...
婚前买的房子婚后算共同财产吗
法律分析：一方在结婚前自己出资购买的房子。根据民法典的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的...
没结婚之前买的房子属于共同财产吗
个人财产是指个人在婚姻关系建立之前所取得的财产，包括房产、存款、股票等。而共同财产则是指夫妻双方在婚姻关系存续期间共同取得的财产，无论是由一方还是双方共同劳动、经营所得，或者是继承、赠与等方式取得的财产。二、没结婚前买房的产权归属 在没有结婚之前，如果一方独立购买房产并登记在自己名下，...
结婚前买的房子算夫妻共同财产吗
1、婚前买的房子算不算夫妻共同财产根据情况而定：（1）婚前一方全款买的房，属于个人财产；（2）如果是父母赠与双方的，那么属于共同财产；（3）婚前一方首付，婚后夫妻共同偿还的算共同财产。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前...
女方结婚前买的房子算夫妻共同财产吗
女方结婚前买的房子，一般来说，不算作夫妻共同财产。在婚姻关系中，财产的归属往往受到法律、习俗和双方约定的影响。具体到这个问题，我们需要根据相关法律法规来进行分析。一、婚前财产的认定 根据《中华人民共和国婚姻法》及相关司法解释，夫妻在结婚前所拥有的财产，属于各自的婚前财产。这些财产在婚后...
