农村的房子算首套房吗

家是农村的，想在县城买套商品房，那这个商品房算二套房吗？涉及到交税的问题，所以问一下；还有校区维修基金叫放款的百分之二点五，这个收费合理吗

农村的房子不算首套房。

首套房的认定标准：

1、全款买过一套房，贷款买房；

2、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房；

3、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清；

4、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房；

5、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产；

6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的；

7、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，申请商业贷款再买房；

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款；

9、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，再贷款认定为二套房以上。