能拿到。在购房合同签订三个工作日内,买房者需要将首付交付给开发商,然后和银行或借款机构进行签署贷款协议。接下来,贷款机构将会对买房者的贷款额度、信用资质进行考核。
一般来说,按揭买房不动产权证的取得时间,则首先要看您与开发商签订的购房合同,不动产权证的办理首先以合同约定为准。因此,需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。
预售合同买房者应当自商品房交付使用之日起90日内办理不动产权证;现房买房者自销售合同签订之日起90日内办理不动产权证。即购房者拿到不动产权证的时间是受法律约束的。
因此即使在购房合同中没有具体规定取得不动产权证的时间,按揭贷款的购房者也是可以在房屋交钥匙后90日内拿到不动产权证的。
1、开发商由于种种原因还未办理不动产权证的
在日常生活中,你可能会时常碰到这样的情况:开发商由于自身资料不全,或者是资金不足等情况,而导致不动产权证的延迟办理。因此在这种情况下,业主可以进行维权,要求开发商尽快办理不动产权证并且承担相应的赔偿责任。
2、银行扣留不动产权证,需贷款还清才可拿回
也有这样的情况:不动产权证已经办理了,但由于是按揭贷款,因此不动产权证办理后银行作为底押留存,直到购房者还清房贷后才将不动产权归还。其实在这种情况下,购房者也只能等贷款还清后才能拿到不动产权证。
参考资料来源:百度百科-不动产权证书
贷款买房能拿到不动产权证书。
办理按揭贷款需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
缺点:
1.背负债务
首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。
2.不易迅速变现
因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。
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