签了一个商铺的买卖合同,交了定金5万,中介代办费2000,中介做的是代办,合同上中介也写了代办。
现在因为风险太大,房东的房子当时说抵押在银行的,6个月后办手续,现在才知道是抵押给个人的,也不知道抵了多少钱,现在都不知道,但是合同上说明在过户前要付70%的款,现在买方感觉风险太大,卖方感觉也卖低了,也闲麻烦,双方不打算继续了,但是中介不同意,一定要我们继续,如果我们不继续,要赔中介3个点的违约金,请专业人帮分析一下如何处理。
另现在买方老婆合同上还没有签字。
即使付清手续费他们也不同意啊。因为代办费就几千啊,买卖双方一人半付给他们,他们不同意啊,要3%的违约金给他们。
二手房买卖合同到期了,中介不配合解约,守约方怎么办
可以要求卖家继续履行合同,并赔偿损失,或者要求解除合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。法律客观:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
买二手房中介不配合办过户手续怎么办?
了解真实情况后,还坚持买那套房的,可以试试双方协商处理。如果双方协商不成,买家可以收集相关证据到法院提起诉讼,要求对方继续履行合同,配合办理过户手续,并赔偿损失。或者要求解除购房合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。在获得胜诉裁判文书后,登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。因人...
二手房买卖中,中介作出虚假承诺,后买卖双方终止合同,责任谁负
如果发生二手房屋买卖合同欺诈行为,可以不予履行,造成损失的,要卖家承担赔偿责任。对方拒绝赔偿的话,可以通过仲裁或者诉讼方式解决。法律依据《中华人民共和国刑法》 第一百九十六条 有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大...
买二手房的合同已签,不想买了该怎么办
首先需要确定的是是否构成违约。一般来说因为中介提供房屋不满意,不满足自身需求,根据合同来说是不会构成违约的,但这时候还是需要支付给中介一定的劳务费。
购买二手房签了购房合同后,不想买了想解约,怎么办?
签了二手房合同并交了定金,如果是你不想买而违约,可以先找卖房协商,如果协商不好那么你肯定得给违约金,至少你的定金是拿不回来了
通过中介购买了一个二手房,交了2万定金,现在不想买了,如何降低我的损失...
按法律角度讲,你交了2万定金,你现在不想买了,那么你要承担违约责任,即定金房东可以不退,同时你还要承担中介费。现在的办法只能是把你的处境说出来,和中介、房东坐下来好好谈谈,取得他们的谅解,争取让他们全部或退一部分定金给你,中介费少收点。
...签了购房合同并交付了定金,现在卖方不卖了,中介不退定金,要我买方起...
亲,你得确定卖方是否收到定金,如果没有,官司可以打,他只承担你已付的中介费。定金由中介对给你;如果卖方收了定金,法院会判对方承担双倍定金+你已付的中介费+你为订立合同而发生的其他费用。
...不动产买卖合同,买的是二手房,并且找的中介,现在卖家反悔不卖,我们...
如果是卖方不卖了,卖方双倍退还2万元作违约金。1、根据你的描述9月1日后你可以进入诉讼程序,因为9月1日前没有超过合同规定的时效,2、如果你胜诉,卖方不履行,你需要申请法院强制执行至少一个月,你此案的法律事实简单,法院可以进入快速审理程序,一般不会超过一个月。
二手房和中介签了合同不想卖了怎么办
二手房交易中,若与中介签订合同后反悔不欲出售,买方有权依据合同条款或法律规定行使房屋买卖合同解除权,要求卖方支付违约金及赔偿金。反之,若买方选择不解除合同,有权要求卖方继续履行合同。法律依据为《合同法》第一百零七条,该条款指出,当合同一方不履行合同义务或履行不符合约定时,应承担继续履行...
二手房和中介签了合同不想卖了应该咋办
二手房和中介签了合同不想卖了,那么买方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权,并要求卖方支付违约金、赔偿金;也可以不行使解除权,要求卖方继续履行该合同。卖方则应根据约定和法律规定积极配合。法律依据 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,...