借名购房看似是一种规避政策的有效方法，但实际上暗藏风险，特别是对借名人。如果登记人将房屋进行再次出售，或者将房屋抵押给贷款机构或其他机构，或其死亡后子女主张继承权，都会给借名人带来重大财产损失。
因为借名购房行为多发生在亲属、朋友之间，双方基于感情信任，多为口头约定，较少签订书面协议，随着房价的大幅上涨，一旦登记人反悔，实际购房者面临着无法取得房屋产权的风险。
而且还有一些人借名买具保障性质的政策性住房，因借名购买政策性住房违反国家政策，即便双方签订借名协议，此协议也可能会被认定无效。登记人在借名给他人购房时，也承担着借名人以自己名义购房和贷款后，若不及时按揭还款，还会影响个人征信记录。
扩展资料：
别人要用个人的名字贷款买房，主要的就是影响征信，贷款购房需要每月按时还贷，若是没有及时还贷的话，影响的是自己的征信记录。还由就是影响贷款购房，名下有一套房产后，申请贷款购房不仅会影响贷款成功几率，而且银行利率、首付款都会增加。
别人用自己的名字贷款买房，还容易出现产权纠纷，尤其是别人出资的房产，容易在出售、抵押等方面出现产权纠纷。
目前很多城市都出台了限购政策，对于房产套数的限制尤为严厉。
以北京为例：京籍已婚家庭可以购房2套住宅，单身及非京籍只能购房1套
所以，如果您当地也有类似的套数的限制一定要提前了解清楚，以后自己想买房时是具备购房资质。
还有一些特殊的房产，比如目前北京的商住类房产，购房者如果之前有过房产转出记录就不能购房。
02 限贷政策
目前绝大多数城市的贷款政策都是“认房又认贷”
以北京为例，房子认定的是本地的房，贷款认的是全国的贷款记录，即不管贷款是否已经还清均计入贷款记录。
所以，如果用您的名义买房且还要办理贷款的话，以后您自己购房申请贷款时，即便是将这套房子已转出，但因为有贷款记录，您自己申请也是按照二套计算的。
二套贷款房贷利率比首套要高，而且贷款额度要低，像北京，首套最高可贷65%，利率上浮10%，而二套最高只能贷40%，利率至少上浮20%。
03 税费政策
房产购买需要缴税，如果您家庭名下有房最直接的影响就是契税，国家对首套购房契税是有优惠的。
以北京为例，首套房契税90平米以下征收1%，90平米以上征收1.5%，二套无论大小统一征收3%。
所以，如果您名下有房再买的话，按二套征收契税，至少多缴税1.5%。
综上，目前国家对楼市的调控严厉，坚决打击那些屯房、炒房的人，出台的相关政策也是主要针对二套房产，如果只是好心帮忙而丧失掉首套购房资格，以后自己再购房时无论首付还是贷款都需要支付更多的购房成本就得不偿失了。本回答被网友采纳
1 你再贷款的话就不能按首套算了；
2 贷款背在你身上，实际买房子的人的还款等于转嫁你身上，如果对方不按时还款，对你的信用以及其他都有影响
别人用我的名字贷款买房有什么风险
法律分析：1.如果是贷款买房之间的协议，和银行贷款没有关系，如果用的名义贷款。那么发生的纠纷，银行只会找，然后自己找朋友打官司去。2.如果他不按时还钱，不良的信用记录是记在名下的，以后贷款买房或者办理信用卡就会很困难。3.不论是贷款买房还是全款买房，在帮他贷款买房以后自己买房就算第二套，...
别人用我的名字贷款买的房子,对我以后买房子有影响吗
影响最大的就是如果不及时按揭还款，会影响个人征信记录。借名购房看似是一种规避政策的有效方法，但实际上暗藏风险，特别是对借名人。如果登记人将房屋进行再次出售，或者将房屋抵押给贷款机构或其他机构，或其死亡后子女主张继承权，都会给借名人带来重大财产损失。因为借名购房行为多发生在亲属、朋友之间...
...别人用我身份证买房对我有什么影响,以后过给
如果别人使用你的身份证买的房屋，并且房屋属于住房，那么房屋会算在你的名下。后期再买房时，贷款的首付比例会提高，无法享受到首套房的低首付，会加大购房资金压力。其次，在有颁布限购政策的城市，会将该房屋算在你的名下，如果房屋套数超过当地政策规定，无法在买房。再次，在购买首套房时，如果购买的...
别人用我的名字贷款买房对我有何影响
会有影响，一你以后要自己买房贷款的话，会按第二套房计取利率；第二，万一你亲戚不还贷，银行会起诉你，要你承担还款义务。你可以出售那房子，但要先还清银行贷款
别人用我的名字贷款买房,请问这对我有什么不利?
是非常不利.比如深圳限购.本地房籍可买二套,外地户籍只可购买一套,如果你本地户口.你把首套名额给朋友用啦.下次你买房按二套房首付就由首套的3成调到6成.借款利率也会上调.如果你不是本地户口就买不到啦.如果你朋友不按期供楼.你的信用也会有污点.严重的话你会借不到款....
一个朋友买房写我的名字对我以后自己买房有没有影响
有影响的。如果用你的名义购房贷，今后政府部门修建的经济适用房，你和你的同居家人都无权申请如果是商品房，你需要再次按揭房贷，政府为控制楼虫炒作房价，防止房产经济空涨。对第二次按揭购房要求很严格的，前天新出台的银行按揭标准更加严格，审批会很麻烦的。可能不仅要去实地看你有偿还能力，可能还会...
朋友以我的名义贷款买房,对我有什么影响?
房子是你的名字,如果有人在房里坐违法的事情,一旦事发,你也有责任.3,你朋友每个月还贷款的时候,如果一旦出现到期没还或者拖了几天还款,你的个人信用记录,将有不良记录,你无论买房买车,或者办信用卡等等,都会受到影响,严重的话会发生所有的银行永远不会相信你的情况.以上三点主意好了就没啥了!
别人用我的身份证买房子,对我会不会有影响?
别人用你的身份证买房子，虽然过户以后对你没有什么影响，但是如果在这五年期间，你也要卖房子的话，你的首付价达到50%，首次买房子的时候，首付可以达到20%到30%如果是第二套房子，首付就要达到50%其他的对你一点影响都没有，还有就是在还款的时候，如果他哪一期没有按时还款，就会对你的征信造成...
朋友用我的身份贷款买房对我以后有什么影响
用您的名字买房要是贷款的话就对您影响比较大了。就算房子卖了，您以后卖房子也是二套贷款，贷款利率会上浮10%（首套下浮15%）中加差了25%。如果他要是不还款、或者有逾期、对您的信用值会有很大的影响，您以后再想房贷。。。就难了。
别人用我名贷款买房子对我有什么坏处
当然有影响啦，跟你说的一样，你如果再买就是第二套了，而且如果还贷不及时，或者还贷过程中出什么问题银行都会找你的。
