物业公摊的水电费主要为：
1、公共照明电费，包括楼道内照明和园区夜间照明。
2、临街建筑的轮廓灯电费。
3、公共区域维修时设备用电费用。
4、园区绿化小品的能源费用（如喷泉、水景观等）。
5、园区绿化的水、电费用。
电梯用电包含在电梯费用中，但是有些物业公司将电梯维护维修费和电梯运行费分开收取。二次供水用电费用、生活水箱消毒费用应包含在物业管理费中，但有些物业也会把这个费用分离出来单独向高层住户收取。
扩展资料：
公摊面积主要包括：
1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，按水平投影面积计算。
2、还包括套 ( 单元 ) 与公共建筑之间分隔墙及外墙水平投影面积一半建筑面积。根据规定，以下共有建筑面积应单独设置户室不进行分摊，但应分摊仅为本幢服务的相应共有建筑面积。
3、如为多幢服务的管理用房、警卫室；独立使用的地下室、半地下室、车棚、车库等；为公共事业服务的配套用房；避难层 ( 室 ) 及结构转换层可独立使用的部分。
4、“多幢服务的配电间、水泵房等设备用房；消防避难层 ( 室 ) 及结构转换层；幢与幢之间相连的通廊 ”，这些共有建筑面积应单独设置户室不进行分摊，也不分摊其他共有建筑面积。
参考资料来源：百度百科-公摊
1、公共照明电费，包括楼道内照明和园区夜间照明
2、临街建筑的轮廓灯电费
3、公共区域维修时设备用电费用
4、园区绿化小品的能源费用（如喷泉、水景观等）
5、园区绿化的水、电费用
电梯用电包含在电梯费用中，但是有些物业公司将电梯维护维修费和电梯运行费分开收取。
二次供水用电费用、生活水箱消毒费用应包含在物业管理费中，但有些物业也会把这个费用分离出来单独向高层住户收取。
首先是住宅部分公共能耗的构成是：
第
1、各单元公共用电（包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力）。
第2、公共照明（包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵）
第
3、弱电系统（包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心）
第4、动力系统（包括消防给水系统、排烟系统、排污系统、新风系统）
第
5、二次供水增压水泵用电
第
6、公共用水（消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水）
第
7、电梯用电
然后是住宅小区公共能耗分摊方式：
第
1、各单元公共用电
各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户均
摊。
月计算公式：
已入住每户分摊金额=该单元计量电费/[该单元已入住户
数+（该单元空置户数×70%）]
第
2、公共照明
小区设公共照明总表，由小区全体业主按户均摊。
每月计
算公式：
已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/[小区已入住户数+
（小区空置户数×70%）]
第
3、弱电系统
消防监控中心设弱电系统总表，由小区全体业主按户均摊。
每月计算公式：
已入住每户分摊金额=消控中心计量电费/[小区已入住户数
+（小区空置户数×70%）]
第4、动力系统
设动力系统总表，由小区全体业主按户均摊。
每月计算公
式：
已入住每户分摊金额=动力系统电费/[小区已入住户数+（小区空置户
数×70%）]
第
5、二次供水增压水泵用电
小区住宅部分二次供水分低、中区和高区（或
低区和高区），中区和高区（或高区）分别安装计量电表，电费按实际用水
量进行分摊；低区1-4层市政直供水不参与分摊。每月计算公式：
中、高区
已入住每户分摊金额=【二次供水增压泵计量电费/[该区已入住总用水量+
（该区空置户总用水量×70%）]】×每户用水量。
第
6、公共用水
小区公共用水加装水表计量，小区公共用水根据水表计量总
金额按户由全体业户按户均摊。正常每户分摊金额=小区公共用水水费/[小区
已入住户数+（小区空置户数×70%）]
第7、电梯用电
小区电梯用电加装电表计量，各栋电梯用电根据电表计量总
金额按户由该栋全体业户按户均摊或阶梯分摊。
每月计算公式（2选
1）：
按户均摊：每户分摊金额=该单元电梯用电电
费/[该单元已入住户数+（该单元空置户数×70%）]
;阶梯分摊：（以平均值
做为基数，2-5层每户分摊金额按均值的70%收取，6-10层每户分摊金额按
均值100%收取，10层以上每户分摊金额130%收取）
2
-
5层每户分摊金额
=该单元电梯用电电费/该单元户数×0.76-10层每户分摊金额=该单元电梯用
电电费/该单元户数×1
10层以上每户分摊金额=该单元电梯用电电费/该单元
户数×1.3
根据当地的物价水平和政策规定，可以上下浮动。
物业收取公摊水电费合法吗
物业收取公摊水电费合法，但要分清楚公摊的水电费的内容，可以向业主分摊的水电费包括：1、住宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用，由本楼住户合理分摊；2、小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住户合理分摊；3、高层住宅含商铺、办公楼的电梯等公用设备运行的电费，应设独立计量表，由所有使...
物业公摊水电费包括那些区域
1、公共照明电费，包括楼道内照明和园区夜间照明。2、临街建筑的轮廓灯电费。3、公共区域维修时设备用电费用。4、园区绿化小品的能源费用（如喷泉、水景观等）。5、园区绿化的水、电费用。
民法典公摊水电费法律规定
公摊水电费是为了保障 小区公共照明、景观、消防、门禁、监控、周界报警、电梯、发电机、高低压配电、二次供水等建筑物及附属设施设备正常运行产生的用水用电费用及损耗， 属于业主共有的共用设施设备部分的费用，应当由业主分摊。《中华人民共和国民法典》对公摊水电费作出的规定如下： 1、物业收取公摊水电...
公摊水电费是否合法
公摊水电费指的是公共区域内发生的水电费用，小区内的公摊区域包括大堂公共区，走廊，过道，公共厕所，电梯前厅，楼梯间消防通道，小区内道小区绿化景观。公摊用电有电梯动力与照明楼宇应急和疏散照明，景观照明，泛光灯，楼栋公共照明，园区围墙的人工湖喷泉水泵动力。公摊用水包括园林绿化用水，保洁用水，...
物业公摊水电费合理吗
公用水电费是指公用区域内所发生的水电费用，小区公用区域包括：(1)大厅，公众大厅，走廊，通道；(2)公共厕所，电(楼)梯，前厅，楼梯间；(3)电梯井，电梯机房，垃圾通道，管道井；(4)消防控制室，水泵房，水池间；(5)消防通道，小区内道路，小区景观的绿化等。法律依据：《中华人民共和国民法典》 ...
物业公摊水电费包括哪些项目?
小区物业公摊水电费包括以下项目：1. 住宅部分公共能耗：- 各单元公共用电（如楼梯照明、应急指示灯、电梯动力）。- 公共照明（如路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵）。- 弱电系统（如消防、安防系统、智能化系统、消控中心）。- 动力系统（如消防给水系统、排烟系统、排污系统、新风系统）。- 二次...
公摊水电包括哪些费用
公摊水电费用主要包括：公共区域的电费、公共照明灯具的电费以及公共用水产生的费用。详细解释：公共区域的电费：在住宅区内，电梯、楼梯、走廊、大厅等公共区域的照明和其他用电设备所使用的电量，都需要由所有业主共同承担。这些用电设备通常需要持续运行，以保证居民的正常生活和安全，其产生的费用就被纳入...
物业公摊水电费包括那些区域
物业公摊水电费涵盖了一系列公共区域的运行成本，其中包括公共通道、楼道、电梯间和消防通道等设施的水电使用。这些设施的照明、门禁系统、楼宇监控等设备的日常电力消耗也在公摊之列。费用的分摊方式一般依据业主的建筑面积或使用面积，旨在确保所有业主公正地分担共享资源的维护费用。物业公司通过定期抄表，详细...
物业收公摊水电费合法吗?
所以该地区的业主不能以任何借口拒绝缴纳公摊水电费。可以向业主分摊的水电费包括：1、住宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用，由本楼住户合理分摊；2、小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住户合理分摊；3、高层住宅(含商铺、办公楼)的电梯等公用设备运行的电费，应设独立计量表，由所有使用...
公摊电费该不该交
公摊电费的规定有哪些?公摊电费包括了小区楼梯、楼道亮灯等公用设施在使用时产生的费用，按照物业管理条例的相关规定来看，小区有限电视、供水电、供气等单位在收费时，应向最终用户进行收取，委托物业公司代为收取的情况下，物业公司不得向业主收取额外费用。综上所述，物业向业主收取公摊水电费是否合理，是...
