西安的物业管理费是怎么收的

陕西省物业服务收费等级标准 单位：元/㎡·月(2011年7月1日起执行)
多层住宅(六层以下，含六层)
服务等级 一级 二级 三级 等外
收费标准 0.45 0.40 0.35 0.30
高层住宅
服务等级 一级 二级 三级 等外
收费标准 1.50 1.20 0.90 0.70
办公写字楼
服务等级 一级 二级 三级 等外
收费标准 5.00 4.00 3.00 2.00

西安市物业管理服务项目的收费标准，主要根据具体服务项目的不同而有所差异。住宅小区公共性服务费用由九个部分构成，包括：(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；(2)房屋共用部位、共用设备、设施日常运行维修(小修)及保养费；(3)绿化管理费；(4)清洁卫生费;(5)保安费；(6)办公费：(7)物业管理单位固定资产折旧费；(8)法定税费；(9)合理利润。 一般而言，上述服务项目的收费标准大都由政府定价，当然不一定是逐项定价，大都是由物业管理企业根据其所提供的具体服务内容、标准、深度向政府物价部门提出物业管理费收取标准申请，经审查批准后确定出某一物业管理区域综合收费标准，物业管理企业一般就是按此标准向业主收取管理费。 目前，西安普通住宅物业管理服务收费标准: 甲级（服务等级）：管理服务费：14（元/户月），日常维修养护费：0.24（元/平米月）；乙级：管理服务费：11（元/户月），日常维修养护费：0.60（元/平米月）；丙级：管理服务费：8（元/户月），日常维修养护费：0.18（元/平米月）；丁级：管理服务费：5（元/户月），日常维修养护费：0.16（元/平米月）。 西安非普通居民住宅物业管理服务收费标准: 甲级（服务等级）：管理服务费：1（元/平米月） ，日常维修养护费：0.80（元/平米月）；乙级：管理服务费：0.70（元/平米月），日常维修养护费：0.50（元/平米月）；丙级：管理服务费：0.50（元/平米月），日常维修养护费：0.40（元/平米月）；丁级：管理服务费：0.40（元/平米月），日常维修养护费：0.3 0（元/平米月）。 在实际操作中，依据物业管理公司的等级标准，住宅的类型具体进行收费。如果您认为费用有不妥之处，可以要求物业管理公司出示管理部门的相关审批指导文件 住在一楼，也许缴纳电梯的费用。具体要和物业协商