（一）政府规费
A、产权房过户
卖出方
证件及资料:房产证，土地证；所有权人夫妇身份证、印章；夫妻关系证明(户口簿、结婚证)；房屋原契税单；双方交易合同。（注：自用不满五年者需提供原购房合同，以及购房发票）
规费：0.5%
交易综合管理费
0.5‰+10元
印花税
1%
土地收益金(划拨土地)
25元
合同签证费
注：（1）自用不满五年者按苏地税收：【2000】239号文交纳个人所得税保证金（2）自用不满一年的，应交纳（增值额×5.55%）营业税
买进方
证件及资料:夫妻身份证、印章；夫妻关系证明(户口簿、结婚证)；双方草签协议。
规费：0.5%
交易综合服务费
0.5‰
印花税
2%
契税
25元
合同签证费
18元
土地证工本费
1.00元/㎡
土地登记费(按土地证分摊面积)
1.5‰
抵押登记费(贷款一年以上)
B、房改房过户
卖出方
证件及资料：房产证，土地证，所有权人夫妇身份证、印章，夫妻关系证明(户口簿)，双方交易合同。（注：自用不满一年者需提供原购房契约，付款收据）
费用：150元
准入审批交易综合管理费
0.5‰+10元
印花税
注：（1）自用不满五年者按苏地税收：【2000】239号文交纳个人所得税保证金（2）自用不满一年的，应交纳营业税(增值额×5.55%)
买进方
证件及资料：身份证、印章。注：需贷款者应提供配偶身份证，夫妻关系证明(结婚证).
费用：150元
审办房产证、土地证费
100元
综合交易管理费
2%
契税
0.5‰
印花税
1.5‰
抵押登记费(贷款一年以上)
备注：
计算标准以成交价（成交价低于评估价的按评估价）为准
说明：
（1）如果成交合同价格明显低于市场合理价，政府有关部门将会要求进行房屋价格评估，若评估价格高于成交合同价，须按照评估价格为基数来交纳有关规费。
（2）在二手房交易实践中，许多的买卖双方都会以“房东到手价”或“由需方承担全部规费为前提”来谈判房屋成交价格，所以会见到较多“由需方承担全部规费”的成交形式，似乎成了目前的“惯例”。
过程就是这么个过程，但是具体的价格不敢确定
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二手房过户当天要交税吗
二手房都是先缴纳税费才能办理过户手续。因此二手房过户可以在之前交税，或者在当天交税。1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格。这个国家好算税。2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面...
二手房过户什么时候交税
二手房都是先缴纳税费才能办理过户手续，因此二手房过户可以在过户之前交税，或者在过户当天交。二手房交易常见的税费包括营业税、契税、个人所得税、房屋产权登记费等，缴纳相关税费是二手房过户流程中的重要环节。二手房过户流程1、签约 如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或称...
是先交税费呢还是先过户后交税费?
您好！很高兴回答您的问题，二手房交易过程是先过户后缴税！过户与缴税是同一天，就是一个先后问题：① 过户当天，买卖双方提供所需材料，现在窗口办理登记手续，如果说全款可以直接买卖双方共同办理就可以，如果说有银行抵押贷款，就要一起约银行过户；② 过户后出过户回执单，拿着回执单到地税窗口进行减...
二手房 交税是在过户前还是过户后
二手房交税是在过户之前，交完税即可办理过户手续。想要购买二手房，只需按照以下流程操作即可：买房查询信息，实地看房：通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。买卖...
二手房契税个税什么时候交
买二手房在签订完房管局买卖合同，缴纳测量费，领取分户图之后就要到地税缴纳税费。二手房契税的算法和新房契税的算法是一样的，首套房90平米以下的，契税税率为1%，首套房90平米以上的，契税税率为1.5%，第二套房，契税税率为3%。契税不交会怎么呀样？1、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条...
你好,我想问问交税就是过户了吗?
对于二手房交易来讲，首先是过户抵押，过户结束之后拿到过户回执单才能缴税，因此您说的交完税肯定是过完户了，但是新房主还不能领取房产证，因为中间会有一个二级审批，审批时长会因区域不同而有所区别，对于目前我所负责的黄岛区域来讲，过完户3个工作日即可领取新产证。我是西海岸东大区张文文， 如...
二手房过完户多久交税
二手房过户后，通常需要在数天到数月内交税，具体时间取决于当地政策和规定。解释如下：1. 二手房交易完成后，需要办理过户手续。一旦过户完成，交易即被视为正式生效。随后，买卖双方需要按照当地税务部门的规定，缴纳相应的税费。2. 具体的交税时间取决于各地的政策和规定。不同地区对于二手房交易的税收...
二手房 交税是在过户前还是过户后?
二手房交易是先交税后过户。买卖二手房时，双方对房屋价格以及出售协议达成一致后，需要支付定金，然后签合同，之后就是买卖双方交纳房屋交易所产生的税费，之后再去办理过户。因为办理过户需要提供税费发票。买房是大事，动辄就几百万的款项，因此二手房的买卖最好不要私下交易，而是找第三方中介代办或者银行...
二手房先过户还是先交契税
二手房先交契税后过户，因为二手房买下来之后要先交买房税费，其中包括契税，然后买卖双方带着税费发票和房产证和其他相关材料到房管局进行产权更名，这些流程办完之后最后才能办理过户。二手房房屋产权过户流程有哪些 1、登记：买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。2、调档：...
二手房交易税费是在房产过户时缴纳吗?
二手房交易税费是在房产过户后缴纳。二手房交易主要分四种情况：正常过户、赠与过户、继承房产交易过户和析产。各种交易形式所需缴纳的税费是不同的。一、 正常过户 1.营业税(税率5.55%，卖方缴纳)转让出售购买时间不足五年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过五年的非普通住宅或者转让...
