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一是房屋本身存在质量问题；
二是业主使用或装修不当；
三是正常使用、老化造成漏水。
依据漏水原因不同，相关的责任也有不同。
根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定， 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水，给业主造成损失的，根据《民法通则》第117条规定，损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。
在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的，根据《民法通则》第83条规定，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。
建议，邻里之间房屋出现漏水，双方应相互理解和相互配合，聘请专业机构进行鉴定分清责任，妥善解决问题；在房屋维修时，相邻人(楼上楼下、左邻右舍)应当给予配合，不得借故阻碍房屋维修。由于房屋装修时容易导致渗漏，最好聘请具有法律主体资格的装修公司承担，并在合同中明确出现问题时的处理方案。本回答被网友采纳
房子漏水责任怎么划分？
楼房水管漏水责任划分
法律分析：一、开发商的责任 在保修期内，若漏水问题非人为造成，开发商应承担全部责任。二、物业的责任 漏水问题通常非物业造成，但如果物业存在管理疏忽，如未及时处理问题，导致损失扩大或更严重后果，物业需承担相应责任。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条：屋面防水工程、有防水要求的卫生...
房子漏水责任怎么划分
房屋漏水的责任划分：开发商的责任在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。物业的责任漏水不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。法律依据：《物权法》第九十二条 不动产权利...
房顶漏水谁的责任
法律分析：房屋漏水的责任划分有以下几种情形：一、在保修期内，如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起房屋漏水，开发商承担全部责任。二、如果物业有疏于管理的情况，或出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，物业承担责任。三、如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏...
住宅住户上的漏水如何划分责任
关于房子漏水责任划分标准的规定为：房子漏水是因为物业服务单位提供物业管理服务时，疏于管理而造成的，由物业公司承担责任；若是在房屋保修期内出现漏水，有房屋开发商承担责任。【法律依据】《中华人民共和国建筑法》第六十二条建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程...
民法典房屋漏水纠纷规定
综上所述， 新房如果出现漏水的情况，需要根据不同的情形来划分责任，然后需要由责任人来承担责任，如果是房子本身质量的问题又在保修的范围以内的话，那么需要由开发商来承担修复的责任。房屋漏水发生纠纷以后，如果不能协商解决，可以选择起诉处理。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十...
房屋漏水谁的责任
根据我国物业管理条例，物业有对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理的责任，因而房屋漏水物业很难推脱责任。但是，如果物业尽到了固定的房屋检修和维护工作，漏水是由于住户自身或其他住户使用不当导致的，则责任由住户之间承担。在司法实践中会对住户和物业进行责任认定，依情况确定责任的承担...
已经卖掉的房子漏水与自己有关吗
已经卖掉的房子漏水是否与房东自己有关要分情况来看：1、假如房屋漏水原因是因为房屋本身的质量出现问题的话，那么一般是由卖房人承担漏水责任，卖房人需要负责漏水的维修事宜，有需要的话，还需要赔偿相关的经济损失给买房人。2、假如卖房人在签订购房合同之前，就已经告知买房人关于房屋的瑕疵问题或者是漏水...
房屋漏水是谁负责责任
购买的房屋漏水应该找谁承担责任：1，找开发商漏水原因：房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。(法律规定商品房是有5年的保质期的，房屋的质保期是从房子竣工验收之日起算的)；2，找物业公司漏水原因：因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要...
毛坯房漏水到楼下责任归谁
毛坯房漏水到楼下，责任归属需根据具体情况来判断。首先，如果毛坯房漏水是由于开发商建房时因质量问题造成的，比如房屋存在裂痕、管道破裂或防水层未做好等，那么责任应由开发商承担。根据相关法律法规，开发商在房屋保修期内有义务对房屋质量问题进行修复，并承担因此造成的损失。此时，楼下住户可以向开发...
房屋漏水应该要找谁承担责任
1、房屋公共部位如阳台、屋顶、墙面等漏水，应该找物业公司负责。2、房屋自用部位如防水、违章改造等漏水，则由业主自己承担责任。3、如果是房屋质量问题漏水，可以向开发商进行索赔。4、如果无法确定责任人，可以通过诉讼的方式解决纠纷。房屋漏水的原因有哪些1、房屋年代久远：房屋年代久远，防水材料老化失效...
