1，房产证原件
2，夫妻双方身份证原件，复印（未婚的仅提供的业主本人的）
3，夫妻双方结婚证（单身的话出具单身证明）
4，1.5X1.5的正楷私章
买方需要准备的资料：
1，身份证原件及复印件
2，1.5X1.5的正楷私章
如果你按揭的话：卖方需要准备的资料：
1，房产证原件
2，夫妻双方身份证原件，复印（未婚的仅提供的业主本人的）
3，夫妻双方结婚证（单身的话出具单身证明）
4，1.5X1.5的正楷私章
买方需要准备的资料：
1，身份证原件及复印件
2，结婚证原件及复印件(单身提供单身证明）
3，户口本原件及复印件
4，1.5X1.5的正楷私章
5，收入证明
带上以上东西到房地局购买整套的房地产买卖契约，填写完毕后，拿着房产证去核档，出图，，然后投递进过户窗口，按照指示做就可以了
需要缴纳的费用有：核档费，营业税，个税，交易服务费，登记费，契税
我买了一套二手房,准备过户时发现房产证与身份证上的明字不一致,人是同...
二手房过户，产权人姓名与身份证明姓名不一致。有两种可能：1、是否是曾用名，如是曾用名应去户籍所在地户政室即公安局派出所开曾用名证明，内容应表明原来姓名和现在姓名是同一人，开好证明即可办理过户；2、是否是双重户口，如原户口未注销，带着原来的身份证明类东西办理过户，如果原户口注销，那这个房子...
买的二手房,但是房产证不是房子的主人怎么办
卖房者的行为属于无权代理。如果你已开始就不知道房子不是他的，而给钱了。你属于善意第三人，如果房子已经过户，该父母无权索回。麻烦的就是房子没有过户，对于不动产，表见代理的。被所有权人发现后所有权人表示不予追认的，则购房合同无效，你只能够向无权代理人索赔。现在的情况是所有权人表示一...
买二手房,房产证不是房东本人的名字,没过户就付首付有什么风险_百度知 ...
有法院判决书，那么房东就有对房屋的所有权、处置权，只是需要她前夫签字而已。空余这段时间再过户不能说完全没有风险，那就是拖延过户甚至毁约；但如果你仅付首付就过户，人家也存在你拒不支付余款和毁约的风险。相互的。没过户就给首付，很正常。为了保险起见，可以与卖方签订补充协议，约定首付后10-15...
买二手房,但房产证上不是户主的名字
你需要看他房产证附页上有没有标所购产权的份额。有些房改房当时他们只购买了70%的产权。办理过户手续不光是要提供资料和证件必须要产权人去房产局签字才能过户。如果去房产局他们收了件，给你收件单就没问题了。还有一点要注意的就是土地证也要在卖方协助下才能完成。
我买二手房,房产证不是卖主本人,怎么办?
首先你要确认是什么公证.如果是全权委托公证,说明他没有骗你.如果不是的话就要小心了.其次,你要做的是他做公证的公证处查一下底子,确认公证的真实性.这些都没有问题你就不用担心了,因为全权委托公证可以说跟房产证上的那人没有关系了.还不放心的话,找当地大型的中介代办,由中介把关就ok了 ...
买的二手房,但是房产证不是房子的主人怎么办
现在你应该找到给你办手续的中介公司来协调！--这种情况，委托人必须给办。如果签订协议，委托人不给办，那就好办了，用违约责任来制裁他。
准备买一二手房,但房主所持的房产证上不是他的名字,他是从原购房者手...
虽然交易成本增加了，但不建议您为了免交而推迟办理过户手续，因为如果您购买了这样的房屋，而又不及时过户的话，会使您购买房屋总价款的财产权利（假设为200万元），因为您想节省5万元的成本而处于危险的境地，您获得房屋的法律凭证是房屋所有权证书，公证书是没有这样的法律效力的。另外即使您愿意承担这样...
房产证户主不在本地通过什么手续可以把房地产转让给别人?上改名字的流...
二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如...
我买二手房,房产证跟卖房人不是同一个人。
房产证上市女儿的名字 因为当时谈的都不错 就签了合同 过后女儿不同意卖了 最后走法院了 最后法院的判决时合同无效 这是一个实例按中介的角度去看这个问题 时绝对不能相信的 必须房证本人来与你签合同 这里涉及很多问题 上面的例子是一个 是不想卖了 还有可能就不有违法的 他可能拿着别人的证件来...
我买的二手房要过户,现在找不到卖给我房的人,房产证在我这里,怎么过户...
房产过户必须要有户主本人才可以办理的，你如果是通过中介公司的话，可以让中介一起帮你寻找户主，房产证在你手上还是不够安全的！！他可以挂失的。你有买卖的合同以及付款凭证就可以报案的！！
