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一、定义：
房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
二、税收特点：
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
三、征收范围及纳税时间：
1、征收范围：
称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
2、纳税时间：
1）纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；
2）纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；
3）纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4）纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；
5）纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；
6）纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；
7）房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
四、参考资料：
1、 国家税务总局关于印发《契税纳税申报表、契税完税证》式样的通知；
2、 关于购房人办理退房有关契税问题的通知；
3、 关于房屋 土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知；
4、 国家税务总局关于契税征收管理若干具体事项的通知；
5、 中华人民共和国契税暂行条例；
6、 中华人民共和国契税暂行条例细则。
房产税交纳相关：
自用房产按固定资产70%的1.2%交是每年的三月与九月份申报；
租赁房产按租金收入的12%交是收到租金收入的当月申报；
房产税是一项财产税，应从取得产权证当月开始交纳；
如果不按期交纳让税务查到后不但要补交还要加倍罚款及补滞纳金；
房产税在房产过户的费用里已经包括了进去，所以，房产税缴纳在过户时缴纳。
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