新房楼上漏水该咋办?来说说

如题所述

首先应查明漏水的原因:1.如果是新房质量不合格,在保修期内由开发商负责维修;2.如果是楼上由于装修不当等过错造成的,由楼上负责维修;3.如果已过房屋质保期,属于整楼公共部分,比如说是下水道主管道保养问题需要维修的,而收取了房屋公共维修基金的,由物业部门申请使用维修基金;4.如果没有收取公共维修基金,属于共有部分的应当由所有房主共同承担;5.如果是楼上专有部分出现问题的,按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼,可能需要作相应的鉴定,鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》,房屋公共维修基金的缴纳收据等证据。楼上漏水的解决方法:1.查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。2.如果楼上邻居不配合或不及时修补的话,受损业主可根据相关规定:“不动产的相邻各方,3.应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”将争议提交到法院处理。4.当楼上邻居不理会法院的判决,受损方可以先自己请施工队进行修补,所花费的费用依据有关法律法规,再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且,当楼上邻居不主动进行赔偿时,受损害方可以申请法院强制执行。5.楼上漏水其他解决方法当发现自家楼上漏水时,可先找小区物业,让他们给出意见,或让他们去找楼上的邻居,进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外,如果是单位房,可以找单位进行协调解决。
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楼上漏水楼下如何起诉
3、当自己家楼上出现漏水情况时,首先可以找小区物业,让他们给出较好的处理意见,或是让物业去和楼上业主进行协商修补事宜;也可以请求社区干部以及警察的协助,并做好相应的录像、拍照等证据收集工作以便告到法院后有利于自己。此外,如果是单位房的,可以找单位进行协调解决。编辑总结:关于楼上漏水楼下...

楼上漏水楼下处理绝招 漏水四大补漏步骤
4、 如果邻居对于漏水的情况不及时进行补修,那么受损的业主则可以把此情况提交到法院来进行处理。楼上邻居如果不理会法院的判决,受损方可以自己请人来进行修补,所有的花费通过法院要求邻居进行赔偿。楼上邻居如果拒绝赔偿,则可以申请法院对其强制执行。二、漏水四大补漏步骤 1、发现房屋漏水可以先刷一遍的...

楼上漏水到楼下不处理怎么办楼上漏水到楼下谁出钱维修楼上漏水投诉什...
如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。如果是顶楼住户,发生楼上漏水,必须是开发商或物业公司来进行维修的,并且费用也由他们承但。交涉执行方法查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补...

楼上晒衣服滴水楼下如何处理案例分析
2、找物业帮忙协商解决 但是,不是所有的人都是好说话的,要是自己和楼上人家沟通不了,可以找物业帮忙,物业亲自上门解决可能会有一定的效果。3、在自家阳台外制作雨棚 要是以上两个办法都行不通,就算你天天去找人家吵架,楼上人家要是想祸害你,趁你不注意还是会想办法往你家衣服上滴水。你总不...

哪个懂得楼上漏水怎么查?麻烦说说。
同样,如果因漏水导致了自己的损失和楼下的损失,也应当由开发商承担责任;如果设备已经超出了保修期限,这个责任应该由实际使用的业主承担责任,因为“谁控制标的,谁最能控制风险的发生”。业主作为直接的使用人,具有维护和保养的义务,相应的造成的损失,应由楼上承担赔偿责任;在专修上可以寻找一家比较...

楼上漏水到我家该怎么办
第一找物业,第二,跟楼上反应情况呀,两家人说说怎么应对,在物业还没处理的时候。同时,记住:和气生财。

新房楼上漏水楼下如何要赔偿
找开发商维修吧。如果漏水极为严重,可以直接委托质检公司对房屋质量做监察,确实是属于不合格的话,可以要求开发商退房并赔偿。

楼板漏水怎么处理最佳(小区楼板漏水怎么修复)
一般处理方式是先找到渗漏原因,如果是楼上装修、改造等原因造成就由楼上居民负责;如果是楼下原因损坏的则由楼下承担了。根据民法通则规定:不动产的相邻各方应当有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通气、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当...

屋顶天窗漏水怎么办?麻烦详细说说。
房顶天窗防水补漏的方法1、如果是住宅楼的房顶漏水,当楼上为非顶层时,漏水问题通知物业和楼上邻居,让其整改和维修;如果是顶层的话,屋顶漏水应该通知物业对屋顶的漏水进行处理。2、如果房屋是自建房,房顶漏水,需要根据渗漏点,对室外房顶对应部位的防水层进行检修。

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