必须有农村户口的,户口迁移之后还有地。
一、户口迁移是个人的自由。只要接受方同意,迁出方一般不会阻拦的。土地确权后,娘家的土地使用权,依法受法律保护;不过到婆家后,一般情况下,在婆家也就不能再拥有当地的集体经济组织的土地使用权了。
二、农村土地确权,确的是什么权,是农村土地的承包经营权,即土地使用权。不是土地所有权,所有权属于农村集体经济组织,也就是我通常说的地是村里的。
三、户口迁出后,不能收回,土地使用权经确权后,依法受法律保护!确权到期后,以后就不再拥有继续承包经营的资格了。因为土地是集体的,你户口已经迁出,也就不具备再承包经营的权利了。如果婆家这边有土地,也允许你承包经营的,当然也可以了,不过这类情况很难了。
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条规定:“土地承包经营权流转应当遵循以下原则:
(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。
(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。
(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限。
(四)受让方有农业经营能力。
(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
根据上述规定,可以看出,村委无权收回确权后的土地。
土地确权必须要有农村户口。户口迁移至地级市以外的地方,村委有权收回土地,所以原户主没有土地经营权。因为土地是集体的,你户口已经迁出,也就不具备再承包经营的权利了。土地确权和户口迁移相关情况具体如下所示:
农村土地确权是农村土地的承包经营权,即土地使用权。不是土地所有权,所有权属于农村集体经济组织,也就是我通常说的地是村里的。
土地确权有以下两个特征:不能收回,土地使用权经确权后,依法受法律保护!;确权到期后,以后就不再拥有继续承包经营的资格了。如果婆家这边有土地,也允许你承包经营的,当然也可以了,不过这类情况很难了。
《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条规定“承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地”。
对全家迁入设区市以上转为城市户口,承包地已经交回或收回的,本次不予确权登记。没有交回或收回的,尊重其本人意愿,愿意交回的不予确权登记,不愿意交回的应予确权登记。
由此,根据上述规定,可以看出,村委无权收回确权后的土地。但在下列情况下村委有权收回土地:举家外迁出地级市以外的地方(并给予承包方适当补偿);承包人死亡,按照继承法无法继承的。
农村户口迁到城市后,家里的土地会受影响吗?
拿采取家庭承包的承包地来说,按照以前的政策,如果全家都迁到设区的城市,家里的土地是要上交的,发包方有权统一要回土地;但按国家现在的政策规定,即使全家进城落户了,是否交回土地都以农民自愿为原则。
特别提醒:虽然按国家现在的政策规定,只要你不想交回土地,土地的归属还是不会变。但你的土地不能撂荒,要保持耕种的状态,因为国家也有规定土地撂荒可收回的。所以承包户有两种选择,要么把土地流转出去,自己保留承包权,但交给其他人耕种,收取租金;要么接受承包地、宅基地有偿退出。