《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。
如果你提到的违约金是双方履行合同的定金，那么法律规定定金的数额不得超过合同总金额的20%。本回答被网友采纳
租赁房屋合同违约金最高多少
综上所述，租赁房屋合同中的违约金应当遵循合同约定，但其上限不得超过合同总金额的30%，且若约定金额明显过高，超出实际损失30%以上，租户有权要求调整；若合同中未明确，则应根据实际损失确定；对于中途退房的违约金，应按合同明确的规定执行。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当...
房租违约金一般百分之几为合法
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。二、收取房屋租赁的滞纳金合法吗根据行政法理论，滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。如果是一般的房屋租赁应约定违约金，而非滞纳金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条...
房屋租赁违约金多少是合法范围
房屋租赁违约金的20%算合法范围。租房合同的违约金一般由当事人，根据违约可能产生的损失赔偿额来协商确定。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构，可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人可以约定一...
租房合同违约金多少合法?
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%就是合法的；根据我国《民法典》的相关规定，房屋租赁违约金比例主要体现两个方面：(一)房屋租赁协议违约金应该付 1.违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。2.发生一方违约后、守约方要求违约方...
房租租赁合同法违约金的规定有哪些?
由违约方承担。违约金在法律条文之中没有明确的规定，是不能够超过多少金额的，但是针对于违约金的限制，一般来说是不能够超过损失的20%。超过损失的20%的话，那么损失方有权不进行支付相关的违约金。如果双方在签署合同的时候约定好了违约金的话，那么就按照签署好的合同的违约金来进行支付。
租赁合同的违约金在多少金额内是合法的
法律分析：约定违约金的数额不能高于违约损失的30%。如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，...
租房合同法律规定违约金约定过高怎么办?
租房民法典律规定违约金约定过高可以由法院对此进行调整，在过高的情况之下，比如说超过主合同标的的20%可以调整低于20%。民法典没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如...
房租逾期一天违约金多少合法
如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万；4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对当事人造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“...
房屋租赁合同违约赔偿标准
一、房屋租赁合同违约金的赔偿标准1、房屋租赁合同违约金的赔偿标准如下：（1）不能超过实际损失的百分之三十；（2）如果超过百分之三十的，属于过高，当事人可以请求予以降低；（3）如果过低的，则当事人可以请求按照造成的实际损失额来确定。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 【...
租房违约金一般多少合法
根据《民法典》第五百八十五条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定，以调整到实际损失的30%为原则，以体现违约金的惩罚性。法律没有直接规定违约金的上限...
