这类房屋买卖过程：先签订购房合同，
一般要求乙方付的首付足够还清贷款，乙方申请贷款，在初审过关后，甲方解除抵押，并过户给乙方同时申请抵押贷款；过户成功并抵押，银行放款直接到甲方账户，最后交付房屋，合同执行完毕。
贷款房子卖了没还清可以转到对方名下下继续交贷款吗?
1.不可以。2.如果按揭的房子没有把贷款还清，是不能进入市场进行交易的，无法办理过户，肯定也不能更换还款人的，这个需要你把所有房贷还清，解除抵押状态才可以进行交易的。贷款未还清，是不可以交易过户的，因为房子处于抵押状态。这类房屋买卖过程：先签订购房合同，一般要求乙方付的首付足够还清贷款，乙...
在卖房期间还没过户的情况下可以先拿甲方的房产证去申请贷款后过完户...
你的意思是让甲方先做抵押去贷款，然后过户到乙方，乙方再拿那个房子做抵押贷款？很显然，这个办法是不行的。甲方只有办理了抵押登记并获得房屋他项权证（注：房屋他项权证是发给抵押权人的，比如银行给你放贷的话银行就是抵押权人。）后银行才给钱，那么抵押登记存续期间是无法过户交易的。
卖房子时,款没有付清,先过户给对方了,下家会赖账吗??
在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。七、违约责任 1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)...
购买二手房,但卖方未还清房贷,需如何操作能规避风险
但这种方式存在的弊端比较多，乙方承担了大部分风险。例：乙方现金已转入甲方银行账户作为解押款（银行直接扣除，归还他项权证）在交易过程中，甲方如有有债务纠纷，导致有人起诉到法院，只要房产证你没领取到手，法院有权利查封（冻结）甲方出售的房屋。也就是说，你之前帮甲方归还的首付款，银行不会退还...
房贷没放款前可以过户吗
银行贷款未放款之前是不能办理过户的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。怎么转让有贷款的房子转让未还清贷款房产的具体...
我是卖房子甲方,乙方要贷款中介还要甲方去银行面签干什么??
你是卖房子的，甲方乙方要贷款，中介还要甲方去银行面签，是因为采取贷款的方式购买房屋，如果你同意的话，可以跟着乙方一起去银行办理贷款。
买卖房屋甲方在卖房前用土地抵押贷款,乙方多年后知道怎么办?
乙方可以进行起诉到甲方有欺瞒诈骗罪。
卖房时本来尾款是乙方付,但甲方付了,该怎么操作?
这种情况的话需要注意的是乙方把钱再付给甲方其实就可以了，或者让他写收据。
甲方卖房给乙方,乙方在卖给丙方需要什么手续
乙方如果和甲方办理完毕过户，有了乙方名字房产证，契税证，土地证，此时住房才属于乙方，乙方想卖掉住房，需要和丙方到房管部门签署合同办理过户，就可以。若甲乙没有办理过户，房产证还是甲方名字，这房子产权和乙方无关，乙方没有权利和他人签合同卖掉住房，签署的合同也是非法无效的。需要甲乙丙三方一起...
贷款没还完房子能卖吗
一般在二手房买卖过程中，乙方会先支付房屋总价的30%-40%给甲方。然后甲方可以利用乙方支付的首付款来还清银行剩余的贷款，再向银行申请撤销房产的抵押登记，最后才能上市交易，办理房产过户手续。2、转按揭 转按揭简单来说就是业主将住房出售或转让给第三人，然后几位当事人一起到银行办理贷款变更手续。
