:离婚时房产证没有下来，我们共同财产，房子是赠予儿子的，儿子5岁，他现在要求过户给他是合理的吗？
:离婚时房产证没有下来，我们共同财产，房子是赠予儿子的，儿子5岁，他现在要求过户给他是合理的吗？当时在政务中心问了房管局，那工作人员说没有房产证不能过户，急于离婚，写了18岁之前归他，到时他又过户儿子。我也不知道这是不是个病句。未来的事不能控制的。现在他要求过户给他是合理的吗？
先谢谢你们的回答！
儿子未成年，需要孩子出生医学证明和户口本，有孩子父母代替签字办理过户手续。
《房屋登记办法》规定：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第十四条
未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
如果他起诉会赢吗？
追答应该不会赢的。
追问这房子是我们婚后才买的，而且我家还出了10万。装修出了一万。离婚时我爸妈不知情，我怕他们伤心。我一分钱没拿，我也没有做任何触碰婚姻法的事。他这个人让我决心已定，必须离。
他现在咬定协议上写的18岁之前属于他，这明显是想要房子。
追答协议这么签订，是有风险的。
追问过户了就是他的，以后他卖掉了，或者没有过户给儿子，就没有保障了，法律也不会只保护他的利益吧。
本回答被网友采纳谢谢亲的回答，他说他起诉我，明显是想要房子
过户了就是他的，以后他卖掉了，或者没有过户给儿子，就没有保障了，法律也不会只保护他的利益吧。
他起诉就会赢吗？
离婚协议书上有小孩的房产分配.但房产证上没有名字,这小孩有份吗?
因此，离婚协议中有关赠与子女财产的内容是夫妻对其财产协商处分的约定，具有法律效力，一般是不允许撤销的。其二是法院出具的文书（一般为调解书）约定房产有孩子份额。鉴于双方离婚时，针对房屋分割已达成一致意见，且已具有法律效力，依据规定，法律文书生效时即可产生物权变动的法律效力，即孩子享有该房产所...
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现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必...
离婚时房子没办理房产证,法院可以把房子判给女方吗?
夫妻离婚时可以协议分割分配属于两位合法拥有的共有财产。还没有取得住房产权手续的住房，法院不会判决归夫妻哪一方离婚后所有，夫妻俩可以在取得住房产权手续，办理完毕房产证之后再另行起诉主张分割。《婚姻法》司法解释二：第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形...
离婚后房产证才下来,房子应该怎么处理
法律分析：(一)如果在离婚时没拿到房产证的，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。按照目前的情况，要是在离婚时还没取得房产证的大部分是由于现在房子还在还贷中，因此还没拿得房产证。这种情况下，离婚时想要分割房产的话，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或者是说一方用个人财产还贷的...
夫妻离婚房子给孩子,孩子未成年,需要怎么做才合法
将房产过到孩子是名下即可。但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在...
父母离婚房子可以过户给孩子吗,
您好，父母离婚房子可以过户给孩子，双方可以在离婚协议中约定该套房屋归子女所有。无论是赠与、买卖、或者其他原因过户房屋的，能够被认定为夫妻共同财产的，则在离婚时，双方达成一致即可处理。如果该房屋属于一方的个人财产，那么不论双方离婚与否，所有人单方即可过户。分割夫妻共同财产时，双方能够达成一致...
我国离婚房子给小孩自己怎么过户?
转为商品房。(五)出新房产证注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。我国的离婚的案件当中，无论是诉讼离婚还是协议离婚的方式，都是会涉及到夫妻共同财产的分割以及孩子抚养权的分配等问题，此时我们应当注意相关的规定。
父母离婚房子判给孩子但是没过户,房子属于谁
属于夫妻共同财产离婚时双方协商决定将房屋赠送给孩子，但是还没有过户的，未过户期间，房子属于夫妻共同财产。并且没有过户之前，双方的任意一方都可以撤销赠与合同，因为房屋所有权人还没有变化离婚房产归孩子，但未过户期间，房产证上面的写的是谁的名字，房子归属就是是谁。所以在房产赠与孩子之后，当事...
关于父母赠予儿子的房屋,离婚时儿媳是否有权分割?
对于父母赠予的房子来说，既然都应该给了自己的儿子，那么儿媳就有权力进行分割。因为两个人之间一旦结婚以后，所有的财产都是属于夫妻共同财产，所以为了维护好家庭之间的关系，我们尽量不要在这些事情上发生分歧，否则将很难修复好关系。因此，我有以下几点看法想要与大家分享：一、房产证的名字 如果说房产...
父母离婚,房子可以过户给未成年孩子吗?法律是如何规定的?
可以过户给孩子。我国的房产所有人并没有限制年龄，因此未成年人也可以拥有房产，但因为孩子还未成年，所以相关手续要由监护人代管，但房屋实际所有权还是归孩子所有。其次虽然离婚时房产可以过户给孩子，但需要夫妻双方均同意情况下才可如此操作，因此一般只有协议离婚，才会这样约定房产分配，在约定后，需要...
