新买的二手房，但之前已经出租，交接时剩余房租怎么结算

我购买的二手房已放款,但还有租约未到期,甲方按日结算租金,然后要求...
1、租赁期间，甲方 有权依照法定程序转让 该出租的房屋，转让后，本 合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。3、甲方出售房屋，须在X个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。按房屋租赁合同房范本第十一条第4点规定;第十一条甲方违约责任处理规定:4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，...

我买的二手房已交完房款,但房子一直有人在租(没有合同),试问房屋租金...
看你们合同怎么约定的，看你交的钱是在房主手里还是在中介手里。正常是买卖过户手续都办完以后，房主拿到钱的同时把房子交给你，在没交接前房子还是原房主的，租金就应该原房主收，如果手续办完已交接房租就应该你收，你也可以不租给他们。

出租中的二手房房屋过户后房租算谁的
应当支付给新房主。

二手房过户后房租问题该如何处理
房东在卖房前需提前三个月当面或书面告知租客，需正面明确通知租客，需告知租客房屋出售的具体价格。二手房过户后房租问题该如何处理，在二手房过户后，租赁关系并不受买卖的影响，因此承租人与谁签约就将房租交给谁，而业主与购房者之间的买卖关系对承租人不会造成直接影响。因此在上文中提到承租人拒不搬...

买二手房过程中房屋租金到底应该怎么算?
只要还没过户或交易完成的，期中产生的租金是属于原户主。也可以由双方协议期间的租金是属于谁的。选购二手房的流程及注意事项具体如下：一、买卖流程分全款购房及按揭贷款购房 （一）、买方贷款购房 1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，...

购买了带租约的二手房,交房时转租协议要怎么签?
购买了带租约的二手房交房时等全款给原房东时，办理交接手续的时候，在重新跟租客签署一份租赁合同按原房东跟租客签署的租金及时间，让原房东把提前支付的租金及押金进行交接。法律分析二手房因价格便宜、交易简单、周边设施健全等因素，受到许多购房者的青睐， 买卖不破租赁。对带租约的二手房买卖，现行...

我买了一套二手房,原房东在这之前把房子租出去了,我从原房东手里接了...
你若想要回房子，关键看原租赁合同是否有效；若有效的话按照法律规定：买卖不破租赁，原来的租赁合同应有效，违约需要承担责任；合同无效的话随时可以要回，不存在违约金问题！

买二手房交房时间能出租吗?
你好，你购买二手房，与房主约定先交房后过户，在交房后过户前的这段时间里，是可以把房屋租出去的，但是这段时间的房租是归原业主的。可以短租也可以长租，如果长租需要看您在合同上约定以什么时间为节点转交租约租金问题，如果是以过户为时间节点那么就在第二天开始算新的租金，还有一种就是以收到...

买了二手房,而房子之前租给别人了,自己又急着住,怎么办呢
（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；当然这是承租人对房产装修的情况，如果没装修，承租人如果起诉，法院支持的最多也就是1-3个月的房租，太高的违约金要求法院也不会支持的。现在法律上既然不是很占优势，那么协商解决是最好的办法。原...

新买的二手房,过户完了,等银行放款这段时间,原房东把房子租了出去,我有...
这个直接可以起诉 这份租约是无效的。