一朋友，房子是他与母亲共有的，现在想变更成他自己的名字，应该怎样变更？他父亲还健在，两个姐姐已出嫁

如题所述

.已购或房管局已经备案的在购房产均不能更名登记。
2.赠与和买卖方式比较：
赠与：先行公证，过户时缴纳房价3%的契税，免营业税和个人所得税。
转让：房价1.5%的契税，5.5%的营业税（不足五年的房产缴纳），20%的个人所得税（增值额的20%或房价的1%）。
3.不注明产权份额，就认定为50%产权。可在公证书上写明。

温馨提示：内容为网友见解，仅供参考

当前网址：https://11.t2y.org/zz/ppsppq2vs.html