父亲的房产证名字变更为儿子的名字需要花钱吗

如题所述

房产证变更姓名也就意味着是房产的过户，一般父亲对儿子的房产过户可以是买卖过户，也可以是赠予过户，收取的费用差不多，主要是契税、营业税、个人所得税等；如果是遗产房产过户，则没有个人所得税。

我国《契税暂行条例》规定了：第三条　契税税率为3-5%.

契税的适用税率,由省,自治区,直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案.

第四条　契税的计税依据：

(一)国有土地使用权出让,土地使用权出售,房屋买卖,为成交价格；

(二)土地使用权赠与,房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售,房屋买卖的市场价格核定；

(三)土地使用权交换,房屋交换,为所交换的土地使用权,房屋的价格的差额.

前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权,房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定.

第五条　契税应纳税额,依照本条例第3条规定的税率和第4条规定的计税依据计算征收.应纳税额计算公式：应纳税额＝计税依据X税率
应纳税额以人民币计算.转移土地,房屋权属以外汇结算的,按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算

温馨提示：内容为网友见解，仅供参考

当前网址：https://11.t2y.org/zz/ppqvqq888q27244v7p7.html