户口是居民户口，能在自己农村的房子改建后办房产证么？情况比较特殊！！！！

我家是四川省宜宾市江安的。我妈妈以前是农村户口，后来我们镇建厂把我们的地征用了，我妈妈买了失地保险后转为居民户口了，而我因为读书户口也转为居民户口了，但我们的老房子还在村里，我们村就在镇上，而且我们也一直在村里老房子里住。现在我们的房子比较旧了，快成危房了。我们可以以基换基修房么？如果可以修的话能办房产证么？我们这些地方现在新修的房都没房产证，都是办的集体土地使用证，这个证能代替房产证么？我家这种情况能办集体土地使用证么？

如果你们现在是非农业户口，依据现行的土地政策，是不能在农村建房的。

但是，你们的房子属于老房，依法有合法的所有权，因此，不在此限内。

现在，你们可以通过规划和建设部门，取得规划和建设许可后，就可以焕新旧房。

如果你地都没有办理房产证，焕建房后也不能单独办理房产证。

土地使用证不能代替房产证。

你们家的这种情况无须再办理集体土地使用证。