对于新房阳台的装修，很多的家庭会选择把阳台封起来，这样子的话不仅首先是你的干净卫生也是为了家人的安全，但是封阳台的话，我们还是要注意一下方法，有些小区可能不允许封阳台。自家装修新房封阳台，竟被物业告知不能封。
生活在同一个小区的业主就像是生活在大杂院儿里一样，而物业自然就成了这个大杂院里的管家，处处都得让他知道，从而统一管理分配。我家的房子有个观景台，我想封起来做书房用，再者家里有小孩也不太安全，就以不安全的理由向物业说明，但物业说啥也不让我封。物业的理由是开发商不给封，半堵墙和栏杆式的阳台属于景观阳台，开发商明确规定不给封。
其实，物业也属于开发商的一个分支，在接管小区的时候一些注意事项和规定都会交代给物业，让物业带其进行监督。然而，业主偷偷的封阳台的现象也不在少数，放眼望去你会发现其实开发商所谓的景观阳台，最后都会被业主私自的封起来包进家里去。那么他们这么做怎么就可以呢?偏偏我家就不可以呢?
售楼部的工作人员告诉我，若是运气好拿到手的时候，小区已经验收完了，那这阳台想咋装就咋装，没人会管的。景观阳台顾名思义就是用来观看风景的一个空间，但对于中国人来说并不实用，所以大多数人都会将其封起来，给家里增加一些空间。不过在封阳台前，需要先了解到阳台的承重力，不然等到封完之后发现阳台有裂缝那就危险了。
还有一种就是钢化玻璃了，这也是我们想多了解一些的，这种材质相对于其他两种来说性价比就比较好了，无论是它的持久性，还是坚固性都是比较好的，价钱在中上等左右，但最可靠的是它的安全性能，这个方面是值得我们去肯定的。
大多数住宅的阳台承重每平方米不超过400千克,因此在装修阳台时要了解它的承重。装修储物都不能超过其荷载,尽量少舫过重的家具,以免造成危险。居室和阳台之间有一道墙,墙上的门连窗可以拆除,窗下半墙不能拆,它在建筑结构上“配重墙”,起着支撑阳台的作用,如拆除就会严重影响阳台的安全,甚至会造成阳台坍塌。
如果要封阳台，就要先和小区的物业沟通好，注意选择合适的封装材料注意安全性避免存在安全隐患，在装修阳台的时候我们要注意做好装修准备工作，比如阳台的承重性，根据自己家庭的需求和小区的规定来进行装修和设计。
自家装修新房封阳台,竟被物业告知不能封,大家觉得有道理吗
物业的理由是开发商不给封，半堵墙和栏杆式的阳台属于景观阳台，开发商明确规定不给封。其实，物业也属于开发商的一个分支，在接管小区的时候一些注意事项和规定都会交代给物业，让物业带其进行监督。然而，业主偷偷的封阳台的现象也不在少数，放眼望去你会发现其实开发商所谓的景观阳台，最后都会被业主...
新房想将阳台改成落地窗,物业断电阻止改造,该如何处理?
但是，根据房子的规划和设计，社区内所有阳台都是半封闭的，如果所有者个人封闭阳台，会影响房子的重量和外观，属于违规建筑物。另一方面，业主关闭阳台等改变房地产外观的行为，在综合验收前、通过综合验收前一般不能进行改造或扩建，因此会影响综合验收。能否关闭阳台不是业主或房地产公司可以单方面决定的。...
物业有权利要求封阳台款式吗
物业并没有权利要求封阳台的款式，但是物业能帮助有关部门强化对工程建筑外檐外形的管理方法，一般来说，工程建筑外檐的形态有统一的规定。但若物业给的计划方案不科学，如安全性、自然通风等考虑到落实不到位，能与物业商议;假如物业不愿意，可规定物业出示全部风险性保证书。此外，需注意，假如是楼房顶层...
房子阳台自己封可不可以
可是最近李先生在给新房装修的时候，却被物业告知阳台不能封起来，这是物业的规定。李先生便纳闷了：阳台是自己花钱买的，为啥还要受物业公司的管制呢?值班编辑：武汉许多小区的物业公司都有业主不能私封阳台的，原因很简单：阳台是以半面积计入产权面积，业主除了外观权，就只拥有自己家阳台的产权。因为...
新房装修到底要不要封阳台?为何开发商不直接封了阳台?
由于高楼层的风压较大，雨水较多，气候环境会更加潮湿，这一次体现了阳台密封的好处，既有较好的防风、防水性能，又能起到室内通风的作用，避免家具受潮，可以有效地保护家庭生活的安全。如果家里有老人或小孩，或打算生孩子，强烈建议建造阳台。因为封闭阳台可以改善儿童玩耍的安全环境，还可以防止意外攀爬和...
新房装修封阳台,物业说必须按照他们提供的图纸来封,颜色材质样式都必须...
很多小区包阳台都是要经过物业批准的，按物业的来做是为了小区外立面的整体美观和安全，防止私搭乱造，影响市容，一定程度上是业主应该理解和包容的
开发商在建房时,为什么不直接封阳台呢?
未工程验收的新房是不允许拿房,但你照片中的新楼盘已经有些人搬入,表明该新楼盘已经工程验收过去了,只需物业管理并没有强制不许小区业主封闭阳台,小区业主可以自主按“规定”封闭阳台可以看一下上下一层一样房型已经有全封闭的了。通常除开住宅房露天阳台、阳台除开一层全是可以封闭式的。假如还未...
装修房子时如果选择做封闭阳台,会有哪些缺点?
以新房而论，封阳台的需求不是个例，最好的方式，开发商提交申请，开发商再向规划局重新申报，以获得审批手续封闭阳台的处理，物业管理企业是无执法权的。所以物业管理人员是有权阻止业主在装修时封闭阳台的。物业关于封闭阳台影响小区形象的说法，实际上也经不起推敲。不封闭阳会下降很多。大家去看 仁恒...
新房想将阳台改成落地窗,物业断电阻止改造,请问该如何处理?
如果私自改造阳台，小区物业管理是会阻止的，因为住户将家里的窗户私自改成落地窗，严重毁坏了外墙构造而且影响了整个小区的美观度。假如一家改装胜利而且没被遏制的话，那么其他业主也会效仿的。固然是改装自家的窗户，但会毁坏墙体构造，可能存在平安隐患。有些状况能够动阳台，但是也有很多状况不能拆改阳台...
私自封阳台是不是属于违法行为
违法，这是不可以的，根据中华人民共和国国务院令第379号《物业管理条例》第二十二条：建设单位应当在销售物业之前，制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
