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    • 为什么二手房不能按揭

    想买一套二手房，但是报纸上看的二手房都是要一次性付款的，不能按揭，按揭的话要找中介才可以的么？不明白所谓的按揭究竟是什么？

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    一般二手房具有大红本是能按揭的。如果没有大红本是不能申请按揭的。
    个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准）。
    按照规定大红本二手房申请按揭条件：
    1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
    2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
    3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
    4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
    5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
    6、银行规定的其他条件。
    温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
    其他看法
    第1个回答  2011-02-26
    二手房只要是有产权的都是可以按揭的，你看的不能按揭可能是房主为了省事，免去按揭贷款的麻烦特意的要求，中介一般都和银行有合作关系，不过个人去银行个贷部门也一样是可以做按揭贷款的。本回答被提问者采纳
    第2个回答  2011-02-25
    按揭就是房地产实物资产抵押给银行获得银行贷款根据合同付本息 还清归还抵押物
    二手房可以按揭 只是现在政策放严了 第一套住房可以贷房款的百分之七十 第二套只能贷房款的百分之四十 如果是公积金贷款可以带全额的五分之二 这样也是防止炒房导致房价过高 希望你满意
    新环境房地产小贺
    为你解答
    第3个回答  2011-02-25
    二手房是可以按揭的，不过要房产证过户以后才可以到银行办理按揭手续，这个你要跟户主协商
    第4个回答  2011-02-25
    你看的是二套房吧，而且是外地人在当地没有纳税1一年的吧，才一次性付款。
    12
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