首先,你必须明白。装修没有可比性,价格差距巨大。没有人可以直接告诉你,装修90平的房子花多少钱。因为有人花三五万,有人花三五十万。
下面我分析一下影响装修造价的几个重要因素。
设计方案。这是影响装修最重要的一个因素。
材料。材料的档次,是有非常多不同价位和质量标准的。比如,一块800*800的地砖,便宜的工程砖有十几块钱一块的。大品牌有几百,或上千一块的。而一个90平米的房子,差不多要使用800*800的地砖一百四五十块。这差距可谓巨大。并且,装修中的材料非常多。每种都有巨大的价差。
工人,工人的档次,在价位上差距也是非常大的。普通零工200左右一天。而专业的,有证的好工人,一天五六百的都算是普通价了。当然不同档次的工人,做出来的东西,也是有着实际差距的。并且,大家都知道,现在人工费,在各行各业中,都不断攀升。
房子的格局,其实,房子的面积和装修总造价,关系不是非常大,差距几平米,或十几平米,根本不一定能差出很多费用。反而是空间的多少,会直接影响装修价格。比如,一卫和两卫,看似只差一个四五平米的卫生间,但是卫生间从改水电,防水,瓷砖到后期洁具,吊顶下来,一个只有四五平的卫生间,一万来块钱,是非常正常的。反以看似都是面积差不多的房子,一卫和两卫差差非常多。当然还有一阳台和两阳台,两室和三室的区别,等等。
这么说吧,我现在在天津工作,按我们这边的装修标准:
90平套内,两室一卫的房子。报价大概是这样的。(不含灯具,洁具,家具,家具等)
出租房型:3.5W-5W。
经济型:5W-8W左右。
大众型(中等装修):8-10W左右。
中高端:12-15W左右。
大于18W,应该算是豪装了,并且上不封顶。
作为一个资深设计师。我还是想奉劝您几句。
装修不可攀比。不仅是效果,价格,还有材料,人工等。
一定要明确,适合自己的才是最好的。控制预算,并不是一味打价,压价。更重要是协调性价比。
如果手头,不是太宽裕,不是找装修公司。我更建议你打一家设计公司。出一套完整的设计方案。一定要完整,包含水电路,卧室卫生间,厨房等各各空间的效果图和施工图。这花不了三四千。然后找个施工队来做。因为装修公司一般毛利润要求都在30%-35%左右。一个10W的装修,有3.5W左右,是他们的毛利。对于普通工薪层的客户来说,这些钱几乎是半个家的家具钱了。。所以不如花几千块钱,出个设计方案。自己监工。虽然比较费心,但是实惠还是自己的。我们公司现在非常多客户都是这样,找我们做图纸,自己或家人,做监工。要知道现在80后 90后。买完一套房子,几乎就是一身债。根本没多少钱花在装修上。所以能省就省嘛。
90平的房子,八九万也有人装,十几万也有人装,几十万也有人装,要看风格定位、用材用料,还有一个最重要的就是你的心里预算,做好预算,控制好预算,这样装修就不会超太多