请高手回答：关于房产证的问题，比较复杂，谢谢了
我父母离婚，父亲有一套房子，父亲现在要把房子给我。房证上写的父亲名字，但是房子没有户口，我爸爸的户口在别的地方，请问要把房子过户给我，怎么办？我户口不在这个房子上也在别处但是不和爸爸那个户口在一起。
使用什么方式对于我来说过户更经济更使用？！赠予方式过户和普通过户呢？还有我父亲的户口没在现在那个房子上可以么？因为父亲要给的那个房子是我爸妈离婚前共有的财产那么现在我爸要把房子过户给我需要经过法律上后妈（我爸已经和她结婚了。注：后妈的户口也不在那房子上）的同意么？
房产证的问题,求高手解答,不甚感激!
1、有的银行保留借款客户的房产证，先电话银行。2、还不清楚，再去房产登记机构查询房产情况。3、如果是自己搞丢了，挂失补证就可以了。
为什么办房产证难
资源紧张与效率问题：部分地区的房产登记部门人手有限，面对大量的办证需求，处理速度可能跟不上，导致办理时间延长。此外，部分地区的信息化程度不高，影响了办事效率。综上所述，办理房产证困难的原因主要包括流程繁琐、手续复杂、政策与法规的不确定性以及资源紧张与效率问题。为解决这一问题，需要简化流程...
关于办理房产证收费的问题
若不清楚具体的费用，建议咨询房产中介，支付一定的费用给专门的权证办理人员，以获得清晰的信息。例如，在北京朝阳区购买72平方米的经济适用房，假设属于第五类地段，土地地价在5000-6500元之间，税费总额大约为42200元，其他类型的房产可能费用更低。这些信息通常是保密的，因此与中介沟通能获取较为准确的...
关于房产证和放弃产权的问题?!请高手认真答复,多谢多谢!
第一个，结清贷款，解除房产抵押，请开发商协助变更合同备案（改成两个人），然后再办理产权证。第二，开发商办理完产权后，结清银行贷款，到房管局申请增加共有人。除此以外，好像别的方式都行不通的。并不是说，你不能拥有产权。只是程序，是这样。你得一步一步来。不要着急，不要着急。具体的...
关于买二手房的房产证过户问题,请高手指点一下
听清楚：如果卖房方是双证的话夫妻持双证，身份证 结婚证原价到房管局过户就是了，你只带身份证原价就OK了，如果你要做按揭的话，在银行卖房带上国土正，房产证 身份证 结婚证 户口薄双方到场，而你带上身份证，收入证明结婚证没结婚就带未婚证明，户口簿，就行了。在办理过程中都是需要卖方全力配合...
房子房产证的问题?
2、新建商品房办理《房产证》，首先要手续齐备，先由开发商做初始登记，办理整栋《房产证》（俗称“大证”），然后再办理分户《房产证》（俗称“小证”）。自己前去办理不是不可以，关键看已经办到什么阶段了。即使是大证办完了，还需要开发商帮你提供一些文件资料，手续是比较复杂的。以上答案参考...
关于房产证的问题,高手请进!!急
你要同一手业主讲清楚，照惯例，他自己办一手证，所有税是他自已出的，而二手转卖给你的过程中，税是你们一人一半的。国家有政策，如房产面积小于120方，买卖时间少于5年，有一定的税费优惠，现在你将无此优惠。过户费用如果你只交4000，而所有费用他全包的话，对你而言是赚了，所以要讲清楚。
办房产证为什么难
办房产证难的原因主要有以下几点：一、流程繁琐 办理房产证需要遵循一系列复杂的流程，包括提交申请、提供相关证明文件、缴纳税费、审核审批等多个环节。这些流程涉及到多个部门和机构，如房产局、税务局、银行等，任何一个环节的延误或问题都可能导致办理困难。二、政策变动 房地产政策随着市场环境的变化不...
关于房产的问题在线等
确实是挺复杂的。。。1、法院审判会依据房产证来，而现在房产证上是你伯伯的名字。你伯伯又过世了。。。而且房产证上的图是以前的，要找开发商和当地土地办把房产证现在具体所有的房产划定一下。2、法院也会根据当地的公序良俗作出判决，也就是说会根据你们当地的民俗判决，你上面说的“顶支”问题...
关于房产证的问题
该负责人解释说,目前本市不能够办理房产证的房屋有3种类型:一是国有土地上建成的房屋,因历史上建房手续不全等原因造成购房户或拆迁安置户无法办理房产证;二是集体土地上建成的房屋(包括城中村);三是企业改制中涉及的房产变更登记问题。由于后两种类型问题复杂,市政府以后将专门制定文件加以规范。 把时间期限定为...
